租赁合同纠纷 （2017）粤01民终13580号

根据三方当事人签订的租赁合同及补充协议约定，圣轩酒家是诉争物业的承租人，珠江侨都公司是诉争物业的出租人，珠江帝景酒店是诉争物业的管理人。圣轩酒家承租使用诉争物业，理应支付承租使用期间的租金及管理费。珠江侨都公司、珠江帝景酒店主张圣轩酒家未缴纳2015年12月、2016年2月、2016年3月的租金和2015年6月、2015年11月、12月，2016年2月、2016年3月的管理费，圣轩酒家对此予以确认，故珠江侨都公司、珠江帝景酒店要求圣轩酒家支付上述期间欠费的请求合理合法，予以支持。生效的判决已就溺水事件对圣轩酒家的经营影响作出处理，圣轩酒家再要求调整租金和管理费的意见，缺乏依据，故不予采纳，圣轩酒家应按合同约定的租金和管理费标准支付费用。鉴于珠江侨都公司、珠江帝景酒店均表示所主张的费用由珠江帝景酒店收取，圣轩酒家对此无异议，该意见并无不妥，故对此予以准许。结合本案查明的事实及诉争场地的实际情况，圣轩酒家逾期缴纳相关费用事出有因，故珠江侨都公司、珠江帝景酒店要求圣轩酒家支付逾期交费的违约金的请求，不予支持。综上所述,一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条和《最高人民法院关于适

根据三方当事人签订的租赁合同及补充协议约定，圣轩酒家是诉争物业的承租人，珠江侨都公司是诉争物业的出租人，珠江帝景酒店是诉争物业的管理人。圣轩酒家承租使用诉争物业，理应支付承租使用期间的租金及管理费。珠江侨都公司、珠江帝景酒店主张圣轩酒家未缴纳2015年12月、2016年2月、2016年3月的租金和2015年6月、2015年11月、12月，2016年2月、2016年3月的管理费，圣轩酒家对此予以确认，故珠江侨都公司、珠江帝景酒店要求圣轩酒家支付上述期间欠费的请求合理合法，予以支持。生效的判决已就溺水事件对圣轩酒家的经营影响作出处理，圣轩酒家再要求调整租金和管理费的意见，缺乏依据，故不予采纳，圣轩

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终13580号上诉人（原审被告）：广州圣轩酒家有限公司，住所地广东省广州市海珠区艺洲路灏景街l号珠江帝景酒店一楼西餐厅。法定代表人：陈锦泉，职务：董事长。委托诉讼代理人：朱毅华，广东尊海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州珠江侨都房地产有限公司，住所地广东省广州市经济技术开发区夏港大道科技园1号楼B503室。法定代表人：吴青林，职……