（2017）陕71行终58号

《房屋登记办法》第三十三条规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同……或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”《不动产登记暂行条例》第十六条规定“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。”被上诉人平利县房产管理局作为办理房屋所有权转移登记的行政机关，依法应当全面审查申请人提交的相关材料，并在诉讼中提交证据证明。但一审法院未按照以上法律、法规的规定对被上人应提交证据进行全面审查认定，仅凭上诉人与原审第三人签订的《房屋置换补偿协议书》第二条第（3）项的约定内容，就判决

《房屋登记办法》第三十三条规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同……或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”《不动产登记暂行条例》第十六条规定“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政

西安铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2017）陕71行终58号上诉人（原审原告）陈国祥，男，汉族，农民。上诉人（原审原告）陈宪华，男，汉族，农民。系陈国祥之子。被上诉人（原审被告）平利县房产管理局，住所地平利县城关镇新正街建设大厦住建局三楼。负责人刘金奎，副局长。委托代理人郑文平,该局干部。委托代理人汪林，陕西康利达律师事务所律师。原审第三人平利县闽北房地产开发有限公司，住所地平利县城关镇城南……