租赁合同纠纷 （2015）郑民三终字第1196号

本案中，卢保林、李红梅租赁万邦公司的档口从事蔬菜经营，2014年12月31日租赁合同到期后，双方未重新签订租赁合同，万邦公司亦未再收取卢保林、李红梅的租赁费，双方之间的租赁期间届满，万邦公司不再将档口租赁给卢保林、李红梅，双方之间不再存在租赁合同关系，作为承租人卢保林、李红梅应将租赁物返还给万邦公司，故卢保林、李红梅要求万邦公司将A8区25号、A9区9号两个档口交给二人经营使用，理由不当，该院不予支持。租赁合同到期后，卢保林、李红梅与万邦公司之间不再存在租赁合同关系，万邦公司应将卢保林、李红梅交纳的4万元保证金退还，因双方未约定退还保证金的期间，万邦公司应在2014年12月31日租赁期满之次日及时退还卢保林、李红梅保证金，但万邦公司未予退还，卢保林、李红梅要求万邦公司支付利息，应自2015年1月2日起至退还之日止按中国人民银行同期贷款利率向卢保林、李红梅支付利息，卢保林、李红梅针对利息的过高部分诉讼请求，该院不予支持。关于卢保林、李红梅要求万邦公司赔偿房屋装修损失，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装修，租赁期间届满

本案中，卢保林、李红梅租赁万邦公司的档口从事蔬菜经营，2014年12月31日租赁合同到期后，双方未重新签订租赁合同，万邦公司亦未再收取卢保林、李红梅的租赁费，双方之间的租赁期间届满，万邦公司不再将档口租赁给卢保林、李红梅，双方之间不再存在租赁合同关系，作为承租人卢保林、李红梅应将租赁物返还给万邦公司，故卢保林、李红梅要求万邦公司将A8区25号、A9区9号两个档口交给二人经营使用，理由不当，该院不予支持。租赁合同到期后，卢保林、李红梅与万邦公司之间不再存在租赁合同关系，万邦公司应将卢保林、李红梅交纳的4万元保证金退还，因双方未约定退还保证金的期间，万邦公司应在2014年12月31日租赁期满之次日

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1196号上诉人（原审原告）卢保林，男，汉族，1962年10月2日出生。上诉人（原审原告）李红梅，女，汉族，1968年8月2日出生。两上诉人共同委托代理人阎江涛、王寒存，河南赵庆利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南万邦国际农产品物流股份有限公司。法定代表人杨广川。委托代理人李森，该公司常务副总。委托代理人田国辉，该公司员工。上……