租赁合同纠纷 （2011）浙金民终字第251号

汤某某与方甲、方乙经自愿协商签订的《房屋租赁协议》合法有效，双方均应按约履行。汤某某已按约交付了首笔租金，方甲、方乙未按约交付房屋，属违约行为，其抗辩已交付租赁物，无足以采信的证据证明，不予采信。汤某某的诉请并无不当，予以支持。方甲、方乙未经法庭许可中途退庭，其行为是对国家司法制度的藐视和对其诉讼权利的放弃，应当自负由此产生对其不利的法律后果。依照《中华某某共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）第九十七条和《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：一、解除原告汤某某和被告方甲、方乙于2010年7月19日签订《房屋租赁协议》。二、被告方甲、方乙于本判决生效后5日内，返还原告汤某某租金、订金共计22000元和赔偿利息损失（按日万分之二点一，自2010年10月2日计至判决确定履行日止）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华某某共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175元，由被告方甲、方乙负担。一审宣判后，原审被告方甲不服，向本院提起上诉称，原判认定事实错误。本人于2010年9月15日前已经向汤某某交付了符

汤某某与方甲、方乙经自愿协商签订的《房屋租赁协议》合法有效，双方均应按约履行。汤某某已按约交付了首笔租金，方甲、方乙未按约交付房屋，属违约行为，其抗辩已交付租赁物，无足以采信的证据证明，不予采信。汤某某的诉请并无不当，予以支持。方甲、方乙未经法庭许可中途退庭，其行为是对国家司法制度的藐视和对其诉讼权利的放弃，应当自负由此产生对其不利的法律后果。依照《中华某某共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）第九十七条和《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：一、解除原告汤某某和被告方甲、方乙于2010年7月19日签订《房屋租赁协议》。二、被告方甲、方乙于本判决生效后5日内，返还原告

金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙金民终字第251号上诉人（原审被告）方甲。委托代理人（特别某某。被上诉人（原审原告）汤某某。原审被告方乙。上诉人方甲为与被上诉人汤某某、原审被告方乙租赁合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2010）金婺北商初字第672号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告汤某某诉称，2010年5月25……