房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终758号

本案为房屋买卖合同纠纷，陈伟侠与陈雪宁签订的50333080848号《二手房买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。关于合同履行。陈伟侠、陈雪宁签署的《二手房买卖及居间服务合同》约定的涉案房产交易价格为950万元，陈伟侠依照该份合同约定支付了购房定金、办理了首期款资金监管及申请银行按揭贷款。陈伟侠、陈雪宁后签署《二手房买卖合同补充协议》中确认双方真实交易价格为885万元，而陈伟侠申请的按揭贷款475万元于2018年10月9日放款至陈雪宁账户，至此，陈伟侠已向陈雪宁支付了《二手房买卖及居间服务合同》约定的转让价款950万元，陈雪宁应当于2018年10月10日交付房屋。陈雪宁虽主张其在2018年11月7日已与陈伟侠结清剩余款项，并将涉案房产2018年10月的租金一并支付给陈伟侠，以此主张其已如期交付。但陈伟侠对陈雪宁所支付款项金额的用途不予确认，陈雪宁亦未能提交证据证明其该笔付款所包含的各项费用金额，一审法院无法采纳陈雪宁所付款项中包含了涉案房产的2018年10月租金，陈雪宁提交的其他证据

本案为房屋买卖合同纠纷，陈伟侠与陈雪宁签订的50333080848号《二手房买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。关于合同履行。陈伟侠、陈雪宁签署的《二手房买卖及居间服务合同》约定的涉案房产交易价格为950万元，陈伟侠依照该份合同约定支付了购房定金、办理了首期款资金监管及申请银行按揭贷款。陈伟侠、陈雪宁后签署《二手房买卖合同补充协议》中确认双方真实交易价格为885万元，而陈伟侠申请的按揭贷款475万元于2018年10月9日放款至陈雪宁账户，至此，陈伟侠已向陈雪宁支付了《二手房买卖及居间服务合

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终758号上诉人（原审被告）：陈雪宁，女，汉族，1980年12月27日出生，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：刘菲菲，广东德德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈伟侠，女，汉族，1982年3月12日出生，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：姜胜攀，广东国欣律师事务所律师。委托诉讼代理人：王加夕，广东国欣律师事务所实……