土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）鄂05民终495号

1、关于郑斌与张红之间是否存在合同关系的问题。虽郑斌未在庭审中提交《山林土地转让合同》原件，但是根据张红的答辩和质证意见，郑斌与张红之间于2019年11月13日签订《山林土地转让合同》的事实足以认定。2、关于《山林土地转让合同》的效力问题。张红持有案涉林地的林权证（林权证编号B4200098090），说明张红已取得该林地的经营权，且该林地林种登记为用材林（退），根据森林法相关规定，该块林地的经营权可以转让。郑斌与张红之间签订的《山林土地转让合同》系双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律规定，合法有效。张红辩称《山林土地转让合同》因违法法律强制性规定故为无效合同的依据不足，对该意见不予采纳。3、关于《山林土地转让合同》的解除问题。现案涉林地实际测绘面积少于45亩。依据双方合同约定，郑斌享有合同解除权，且双方合同签订后并未实际履行，故对郑斌要求解除《山林土地转让合同》的请求，予以支持。4、关于违约金问题。本案中，郑斌未按双方合同约定向张红支付第一笔转让款，向第三人支付款项不能认定为向张红支付，郑斌未先履行合同义务，张红依法享有先履行抗辩权，郑斌要求张红支付违约金50000元，该请求无事实

1、关于郑斌与张红之间是否存在合同关系的问题。虽郑斌未在庭审中提交《山林土地转让合同》原件，但是根据张红的答辩和质证意见，郑斌与张红之间于2019年11月13日签订《山林土地转让合同》的事实足以认定。2、关于《山林土地转让合同》的效力问题。张红持有案涉林地的林权证（林权证编号B4200098090），说明张红已取得该林地的经营权，且该林地林种登记为用材林（退），根据森林法相关规定，该块林地的经营权可以转让。郑斌与张红之间签订的《山林土地转让合同》系双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律规定，合法有效。张红辩称《山林土地转让合同》因违法法律强制性规定故为无效合同的依据不足，对该意见不予采纳。3

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终495号上诉人（原审原告）：郑斌，男，汉族，1977年1月26日出生，住荆州市松滋市。委托诉讼代理人：崔晶，湖北良朋律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：张红，女，汉族，1967年9月18日出生，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：张芳芳，覃波，湖北楚星律师事务所律师。特别授权代理。原审第三人：宜昌唐宁街不动产有限公司，住所……