租赁合同纠纷 （2019）冀10民终1840号

第三人与被告于2000年10月17日签订的《土地承包合同书》，系双方意思的真实表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原、被告于2017年4月7日签订的土地厂房租赁合同，第三项明确约定了承包土地只能用于“发展高科技设施农业及相关产业”，即只能用于农业用途，而被告违反约定，与原告签订《场地房屋租赁合同》将其承包土地用于非农建设，改变了土地用途，违反了相关法律规定，属于无效合同，且原告在生产经营过程中，又因环保问题被固安温泉园区管委会责令其限期搬离，导致原、被告双方签订的租赁合同不能继续履行，故该合同应予以解除。通过原、被告提供的相应银行转账记录，足以证明原告已支付被告2018年度租金150000元，现原告已于2018年6月底搬离，根据实际使用场地情况，原告理应支付一个月的租金29167元，其余部分应予以返还，故应返还原告租金为120833元（即150000元-29167元=120833元）。因原告未向固安温泉园区管委会提交企业的营业执照、环保审批等相关手续，根据当地对环保的限制，固安温泉园区管委会责令其限期搬离，被告并无过错，对原告要求被告赔偿违约金50000元、房屋装修费1300

第三人与被告于2000年10月17日签订的《土地承包合同书》，系双方意思的真实表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原、被告于2017年4月7日签订的土地厂房租赁合同，第三项明确约定了承包土地只能用于“发展高科技设施农业及相关产业”，即只能用于农业用途，而被告违反约定，与原告签订《场地房屋租赁合同》将其承包土地用于非农建设，改变了土地用途，违反了相关法律规定，属于无效合同，且原告在生产经营过程中，又因环保问题被固安温泉园区管委会责令其限期搬离，导致原、被告双方签订的租赁合同不能继续履行，故该合同应予以解除。通过原、被告提供的相应银行转账记录，足以证明原告已支付被告2018年度租金150

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终1840号上诉人（原审被告）：孟凡江，男，1966年7月12日出生，汉族，现住固安县。委托诉讼代理人：蔺亚东，河北敬民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王和平，男，1977年8月15日出生，现住北京市大兴区。委托诉讼代理人：杜伟，北京威诺律师事务所律师。原审第三人：固安温泉休闲商务产业园区南宋村村民委员会。法定代表人：勾振华，该村……