（2015）烟执异字第40号

根据以上查明的事实，虽然孙倩购买房产的时间早于华鲁公司将房产设定抵押的时间，但由于被执行人华鲁公司的原因，致使孙倩购买的房屋被设定了抵押权，且本院生效的（2013）烟商初字第9号民事调解书确认申请执行人农商行对该房屋享有优先受偿权。因此，孙倩的异议主张不能对抗生效法律文书所确定的农商行优先受偿的权利，本院在执行程序中不能支持其异议主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第四百二十三条的规定，裁定如下：驳回案外人孙倩的异议。如不服本裁定，且认为本院（2013）烟商初字第9号民事调解书错误，损害其合法权益的，可在收到本裁定书之日起六个月内申请本院对（2013）烟商初字第9号民事调解书再审。如认为与调解书无关的，可在收到本裁定书之日起十五日内向本院起诉。审判长　　傅光波审判员　　吴国荣审判员　　谭黎黎二〇一五年四月二十七日书记员　　王瑀晨

根据以上查明的事实，虽然孙倩购买房产的时间早于华鲁公司将房产设定抵押的时间，但由于被执行人华鲁公司的原因，致使孙倩购买的房屋被设定了抵押权，且本院生效的（2013）烟商初字第9号民事调解书确认申请执行人农商行对该房屋享有优先受偿权。因此，孙倩的异议主张不能对抗生效法律文书所确定的农商行优先受偿的权利，本院在执行程序中不能支持其异议主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第四百二十三条的规定，裁定如下：驳回案外人孙倩的异议。如不服本裁定，且认为本院（2013）烟商初字第9号民事调解书错误，损害其合法权益的，可在收到本

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）烟执异字第40号异议人（案外人）：孙倩。申请执行人：烟台市农村商业银行股份有限公司莱山区支行，住所地：烟台市莱山区银海路27号。负责人：曲伟彬，行长。被执行人：烟台华鲁电力电器有限公司，住所地：烟台市莱山区蒲昌路20号。法定代表人：朱长琪。本院在执行申请执行人烟台市农村商业银行股份有限公司莱山区支行与被执行人烟台华鲁电力电器有限公司借款合同纠纷……