土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）宁05民终483号

于定录及家庭成员至今为余丁乡石空村九队村民，郭有江系甘肃省农民。案涉土地属于余丁乡石空村九队集体土地，且2016年3月政府对承包土地进行确权，确认案涉土地承包经营权为于定录所有。郭有江并非案涉土地所在村集体的村民，双方虽于2004年签订租赁期为五年的《土地承包转让协议》，但在租赁期限届满前，又重新签订了《协议书》，约定于定录将案涉土地长期转让给郭有江，该转让行为未经发包方余丁乡石空村村民委员会同意，转让行为无效。因无效合同取得的财产应当予以返还。故对于定录要求郭有江返还承包土地2.68亩的诉讼请求予以支持。但于定录对该无效行为也有一定的责任，且郭有江已经向于定录支付了转让费，故对于定录要求郭有江赔偿其损失的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，一审判决：一、郭有江于2017年11月30日前返还于定录承包地2.68亩；二、驳回于定录的其他诉讼请求。案件受理费222元，减半收取111元，由郭有江负担。二审期间，

于定录及家庭成员至今为余丁乡石空村九队村民，郭有江系甘肃省农民。案涉土地属于余丁乡石空村九队集体土地，且2016年3月政府对承包土地进行确权，确认案涉土地承包经营权为于定录所有。郭有江并非案涉土地所在村集体的村民，双方虽于2004年签订租赁期为五年的《土地承包转让协议》，但在租赁期限届满前，又重新签订了《协议书》，约定于定录将案涉土地长期转让给郭有江，该转让行为未经发包方余丁乡石空村村民委员会同意，转让行为无效。因无效合同取得的财产应当予以返还。故对于定录要求郭有江返还承包土地2.68亩的诉讼请求予以支持。但于定录对该无效行为也有一定的责任，且郭有江已经向于定录支付了转让费，故对于定录要求郭有

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁05民终483号上诉人（原审被告）：郭有江，男，住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：郭进金，男，住宁夏回族自治区中宁县。系郭有江之子。委托诉讼代理人：王玉珠，宁夏鸣钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于定录，男，住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：徐金芳，宁夏丰安律师事务所律师。上诉人郭有江因与被上诉人于定录土地承包经营权……