（2017）沪02执复84号

黄安楠和林兴眉均系执行案件中的被执行人，又系涉案八套房产的产权人，虹口法院依法查封并拍卖二人名下作为抵押担保物的涉案八套房产，合法有据。黄安楠称，监护人擅自将其名下房产份额设定抵押权，侵犯未成年人的合法权益。依照法律规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力状况相适应的民事活动。本案中，《最高额抵押合同》签订时，黄安楠已满十周岁未满十六周岁，属于限制民事行为能力人，签订合同这类民事活动明显与其智力和文化程度以及理解判断能力不相适应，其无法正确预见相应的行为后果，理应由其法定代理人实施订立合同的行为。因此，黄起文、林兴眉作为黄安楠的法定代理人签订《最高额抵押合同》，符合法律规定。即便法定代理人实施了侵犯未成年人的财产权利的行为，黄安楠也应向黄起文、林兴眉主张相应权利，而不能影响合同善意相对方基于合同主张权利。同时，涉案八套房产的共有人之间并未对共有份额进行分割，黄安楠主张享有50%的房产份额，亦缺乏依据。至于黄安楠主张普陀公证处制作的《公证书》及《执行证书》违法，系对执行依据提出异议，并非本案处理范围。据此，裁定驳回黄安楠的异议申请。黄安楠向本院申请复议称，其

黄安楠和林兴眉均系执行案件中的被执行人，又系涉案八套房产的产权人，虹口法院依法查封并拍卖二人名下作为抵押担保物的涉案八套房产，合法有据。黄安楠称，监护人擅自将其名下房产份额设定抵押权，侵犯未成年人的合法权益。依照法律规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力状况相适应的民事活动。本案中，《最高额抵押合同》签订时，黄安楠已满十周岁未满十六周岁，属于限制民事行为能力人，签订合同这类民事活动明显与其智力和文化程度以及理解判断能力不相适应，其无法正确预见相应的行为后果，理应由其法定代理人实施订立合同的行为。因此，黄起文、林兴眉作为黄安楠的法定代理人签订《最高额抵押合同》，符

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪02执复84号复议申请人(被执行人)：黄安楠，男，2000年4月15日出生，汉族，住上海市。法定代理人：黄起文，系黄安楠之父。法定代理人：林兴眉，系黄安楠之母。申请执行人：中国东方资产管理公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市。负责人：唐强，总经理。被执行人：黄起文，男，1971年12月15日出生，汉族，住上海市。被执行人：林兴眉，女，1976年……