（2014）沪一中民四（商）终字第70号

上海某村民委员会与上海某销售公司之间签署的《补偿协议书》、《补偿补充条款》及《补充条款》中关于上海某销售公司从上海某村民委员会处受让某村406号上海某销售公司拍卖所得8幢房屋以外的地上物、附属物、鱼塘填土并作价补偿上海某村民委员会的约定，系双方真实意思，且不违反相关法律及行政法规的禁止性规定，因此具有法律效力，双方应按约履行。上海某销售公司虽然主张其通过拍卖已取得406地块的所有房屋及附属物，但从其取得的房地产登记证及其两次诉讼的生效裁判文书的内容来看，该406地块上除了上海某销售公司所有的建筑面积为4，317.34平方米的8幢房屋及相关附属物猪栏、明沟外，另有案外人陈某搭建的房屋及设施，且上海某村民委员会通过与陈某签署《撤场补偿协议书》已取得陈某在该处所建房屋、设施、鱼塘填土的处分权，因此上海某销售公司的主张与事实不符，不予采信。此外，上海某销售公司主张涉案协议项下补偿款的支付是以上海某村民委员会为其办理企业经营范围变更作为前提条件，但其所提供的涉案补偿协议调解人之一张国强所作的情况说明与双方当事人及诸调解人共同签章的涉案补偿协议内容不符，且无其他证据予以印证，故不能证明上海某销售公

上海某村民委员会与上海某销售公司之间签署的《补偿协议书》、《补偿补充条款》及《补充条款》中关于上海某销售公司从上海某村民委员会处受让某村406号上海某销售公司拍卖所得8幢房屋以外的地上物、附属物、鱼塘填土并作价补偿上海某村民委员会的约定，系双方真实意思，且不违反相关法律及行政法规的禁止性规定，因此具有法律效力，双方应按约履行。上海某销售公司虽然主张其通过拍卖已取得406地块的所有房屋及附属物，但从其取得的房地产登记证及其两次诉讼的生效裁判文书的内容来看，该406地块上除了上海某销售公司所有的建筑面积为4，317.34平方米的8幢房屋及相关附属物猪栏、明沟外，另有案外人陈某搭建的房屋及设施，且上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民四（商）终字第70号上诉人（原审被告）上海某销售公司。法定代表人张建强。被上诉人（原审原告）上海某村民委员会。法定代表人任冠军任。上诉人上海某销售公司因买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民二（商）初字第2432号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年1月21日……