房屋买卖合同纠纷 （2019）浙04民终1913号

本案系房屋买卖合同纠纷。刘畅、凤文亮之间达成房屋买卖合意，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，嘉兴市产尚登记在开发商嘉兴市中梁通置业有限公司名下，且已由嘉兴市秀洲区人民法院轮候查封，案涉房产尚不具备交付及过户给刘畅的条件。刘畅主张凤文亮履行交付及协助办理产权登记的诉请，不予支持。诉讼中，凤文亮经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃一审抗辩的权利，应自行承担由此带来的法律后果，依法可以缺席判决。综上，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回刘畅的诉讼请求。案件受理费收取18750元，保全费5000元，合计23750元，由刘畅负担。二审中，刘畅提交了缴款凭证和嘉兴市南湖区人民法院（2019）浙0402执异30号执行裁定书一份，证明刘畅于2019年6月3日将购房尾款55万元支付给南湖区人民法院执行局，该局作出执行异议裁定书，停止对涉案房产的强制执行。经审查，本院对一审认定的事实予以确认，另查明，一审法院在本案中依刘畅的申请对涉案房产进行诉讼保全，在此之前，涉案房产已被金华市婺城区人民法院查封，被嘉兴市南湖区人

本案系房屋买卖合同纠纷。刘畅、凤文亮之间达成房屋买卖合意，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，嘉兴市产尚登记在开发商嘉兴市中梁通置业有限公司名下，且已由嘉兴市秀洲区人民法院轮候查封，案涉房产尚不具备交付及过户给刘畅的条件。刘畅主张凤文亮履行交付及协助办理产权登记的诉请，不予支持。诉讼中，凤文亮经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃一审抗辩的权利，应自行承担由此带来的法律后果，依法可以缺席判决。综上，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回刘畅的诉讼请求。案件受理费收取18750元，保全费5000元，合计2375

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1913号上诉人（原审原告）：刘畅，男，1990年5月10日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：钟伯英，嘉兴市长虹法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：凤文亮，男，1988年1月11日出生，汉族，住安徽省泾县。上诉人刘畅因与被上诉人凤文亮房屋买卖合同纠纷一案，不服嘉兴市南湖区人民法院（2018）浙0402民初6957号民……