（2017）闽01行终642号

本案原告福州市鼓楼区中福西湖花园小区业主委员会于2010年2月1日成立，业主委员会任期为五年，现任期已届满，业主委员会委员在任期届满后，其委员身份灭失，由已经灭失业主委员会委员身份人员组成的组织，当然不具备业主委员会法定资质，不能行使业主委员会的职权。上述事实业经已经发生法律效力的（2015）鼓民初字第2442号、（2015）榕民终字第3568号及（2016）闽民申2413号民事裁定书确认。因此，原告福州市鼓楼区中福西湖花园小区业主委员会不具备合法的行政诉讼原告主体资格，依法应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第(一)项之规定，裁定驳回原告福州市鼓楼区中福西湖花园小区业主委员会的起诉。上诉人福州市鼓楼区中福西湖花园小区业主委员会不服一审裁定，向本院提起上诉称，一、上诉人具有合法的诉讼主体资格。1、法律法规并无任期届满丧失主体资格的规定。业主委员会作为业主大会的常设机构和执行机构，在业主大会召开并选举后就依法成立，不能因委员任期届满而导致业委会主体消失，将业主委员的任期问题与业主委员

本案原告福州市鼓楼区中福西湖花园小区业主委员会于2010年2月1日成立，业主委员会任期为五年，现任期已届满，业主委员会委员在任期届满后，其委员身份灭失，由已经灭失业主委员会委员身份人员组成的组织，当然不具备业主委员会法定资质，不能行使业主委员会的职权。上述事实业经已经发生法律效力的（2015）鼓民初字第2442号、（2015）榕民终字第3568号及（2016）闽民申2413号民事裁定书确认。因此，原告福州市鼓楼区中福西湖花园小区业主委员会不具备合法的行政诉讼原告主体资格，依法应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问

福建省福州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）闽01行终642号上诉人（原审原告）福州市鼓楼区中福西湖花园小区业主委员会，住所地福建省福州市鼓楼区湖滨路66号。负责人孙建东，原主任。委托代理人夏勇明、黄长清，福建晓晔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福州市鼓楼区鼓西街道办事处，住所地福建省福州市鼓楼区白马北路**号。负责人章欢芳，主任。被上诉人（原审被告）福州市鼓楼区住房保障和房产管理局……