租赁合同纠纷 （2021）新23民终637号

原、被告双方于2018年9月1日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规禁止性规定，合同合法、有效，对双方均有约束力。本案争议焦点是双方订立的房屋租赁合同是否因被告向原告发出解除通知而解除？根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。原、被告双方签订的合同期限是6年，被告在支付第一年的租金后，在2019年9月初将其经营网吧的主要设施搬出租赁的房屋，并于2019年9月向原告发出解除租赁合同的通知，原告明确表示不同意解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履

原、被告双方于2018年9月1日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规禁止性规定，合同合法、有效，对双方均有约束力。本案争议焦点是双方订立的房屋租赁合同是否因被告向原告发出解除通知而解除？根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。原、被告双方签订的合同期限是6年，被告在支付第一年的租金后，在2019年9月初将其经营网吧的主要设施搬出租赁的房屋，并于2019年9月向原告发出解除租赁合同的通知，原告明确表

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终637号 上诉人（原审被告）：魏海龙，男，1975年1月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：杨剑，新疆天阳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贾立军，男，1968年9月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：王明东，新疆中疆律师事务所律……