房屋买卖合同纠纷 （2019）琼0105民初131号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、双方签订的《认购书》属于商品房买卖合同本约还是预约；二、《认购书》是否存在解除的情形。 一、关于双方签订的《认购书》属于商品房买卖合同本约还是预约的问题，最主要在于《认购书》是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即是否具备当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、水电气讯配套等承诺和有关权益、责任、公共配套建筑的产权归属等条款。
摘要
张优雅与海南恩祥新城实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
民 事 判 决 书 （2019）琼0105民初131号 原告：张优雅，女，1986年12月25日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份证号：×××。 委托诉讼代理人：魏道言，海南瑞来律师事务所律师。 被告：海南恩祥新城实业有限公司，住所地：海南省海口市秀英区长怡路27号紫园A区俱乐部，统一社会信用代码：91460100MA5RDF467J。 法定代表人：李超，总经理。 委托诉讼代理人：杨建峰……