（2014）宁执异字第18号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，被执行人马元福、马春花将其名下未办理房产登记手续的房产出卖给了异议人西宁信邦小额贷款有限公司，并将房产交付给了异议人，异议人亦将全部价款支付给了被执行人马元福，虽未办理房屋产权的过户手续，但异议人对此无过错，其异议理由成立，本院应予支持。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：异议人西宁信邦小额贷款有限公司提出的执行异议成立；中止对西宁市夏都大街＊＊＊号＊号楼＊单元＊＊＊室和＊单元＊＊＊室的两套房产的强制执行。本裁定送达后立即生效。审判长　　蒋清燕审判员　　殷旦欠审判员　　王有林二〇一四年十二月八日书记员　　索惠玲附：本裁定适用

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，被执行人马元福、马春花将其名下未办理房产登记手续的房产出卖给了异议人西宁信邦小额贷款有限公司，并将房产交付给了异议人，异议人亦将全部价款支付给了被执行人马元福，虽未办理房屋产权的过户手续，但异议人对此无过错，其异议理由成立，本院应予支

青海省西宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）宁执异字第18号异议人：西宁信邦小额贷款有限公司。法定代表人：王燕飞，该公司董事长。委托代理人：周毅，该公司副总经理。申请执行人：青海亿邦小额贷款股份有限公司。法定代表人：林明安，该公司董事长。委托代理人：王宁，青海夏都律师事务所律师。被执行人：青海高源特殊硅业有限公司。法定代表人马元福，该公司总经理。被执行人：马春花。被执行人：马元福。青海亿……