建设工程施工合同纠纷 （2021）苏07民终1859号

发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同无效。案涉工程发包人市农科院至今未取得建设工程规划许可证，其与振东公司签订的《建设工程施工合同》无效。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。振东公司虽然为伏涛缴纳社会保险费，但其提供证据证明该费用的实际负担人为伏涛，即振东公司和伏涛之间并非真正的劳动合同关系，振东公司与伏涛签订的《建设工程承包合同》和其与市农科院之前签订的《建设工程施工合同》内容基本一致，故一审法院认定振东公司与伏涛之间为转包关系，双方签订的《建设工程承包合同》无效。伏涛将其承包工程中的钢筋劳务工程分包给没有相应资质的徐建林，双方口头约定的钢筋劳务施工协议亦属无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，不得以使用部分质量不符合约定为由主张权利。虽然上述三份施工合同均无效，案涉工程亦未经竣工验收，但发包人市农科院已于2016年9月实际接收并使用案涉工程，故徐建林作为实际施工人有权主张工

发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同无效。案涉工程发包人市农科院至今未取得建设工程规划许可证，其与振东公司签订的《建设工程施工合同》无效。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。振东公司虽然为伏涛缴纳社会保险费，但其提供证据证明该费用的实际负担人为伏涛，即振东公司和伏涛之间并非真正的劳动合同关系，振东公司与伏涛签订的《建设工程承包合同》和其与市农科院之前签订的《建设工程施工合同》内容基本一致，故一审法院认定振东公司与伏涛之间为转包关系，双方签订的《建设工程承包合同》无效。伏涛将其承包工程

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终1859号上诉人（原审被告）:连云港市振东建设工程有限公司，住所地连云港市海州区海连东路。法定代表人：马原野，该公司总经理。委托诉讼代理人：方光快，江苏善典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐建林，男，汉族,住江苏省涟水县前进镇马圩村街北组。委托诉讼代理人：薛冰，连云港市海州区岗埠法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘平云，连……