建设工程分包合同纠纷 （2019）苏01民终8126号

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。本案中，惠智公司将紫气云谷环山围挡、铁艺门及铁艺栏杆工程转包给不具备建筑施工企业资质的诚艺园公司施工，诚艺园公司又将其中的部分工程分包给不具备建筑施工企业资质的科成公司施工，上述转包及分包行为违反了法律、行政法规的强制性规定，故惠智公司与诚艺园公司签订的《景观绿化工程合同》以及诚艺园公司与科成公司形成的事实建设工程分包合同无效。科成公司主张其系与中惠公司发生建设工程施工合同关系，虽然提供了中惠公司向其发送的《建工单位工程联系单》予以证明，但是第一，科成公司自认在工程施工完成后，中惠公司向其提出将其所施工工程纳入惠智公司与诚艺园公司签订的《景观绿化工程合同》结算，惠智公司将工程款支付给诚艺园公司后由诚艺园公司将其所施工工程量对应的工程款支付给其，其对此默许，亦即其认可将其实际施工的涉案工程纳入诚艺园公司的承包范围，由其与诚艺园公司进行

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。本案中，惠智公司将紫气云谷环山围挡、铁艺门及铁艺栏杆工程转包给不具备建筑施工企业资质的诚艺园公司施工，诚艺园公司又将其中的部分工程分包给不具备建筑施工企业资质的科成公司施工，上述转包及分包行为违反了法律、行政法规的强制性规定，故惠智公司与诚艺园公司签订的《景观绿化工程合同》以及诚艺园公司与科成公司形成的事实建设工程分包合同无效。科成公司主张

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8126号上诉人（原审被告）：南京诚艺园建设有限公司，住所地南京市高淳经济开发区花山路****。法定代表人：张柳霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁月永，男，系该公司员工。上诉人（原审被告）：中惠（南京）房地产开发有限公司，，住所地南京市江宁区将军大道**翠屏国际城梧桐苑****（开发区）法定代表人：杨啟忠，该公司总经理。委托诉讼代理……