建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂01执异263号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人陈文艺、丁钰向本院提交了在人民法院查封之前与爱迪克斯公司就涉案厂房签订书面买卖合同、已实际占有该不动产及按照合同约定支付部分价款的证据，并承诺将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，且现无证据证明未办理过户登记系由案外人陈文艺、丁钰自身的原因造成。其享有对涉案厂房排除执行的权益，依法应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对被执行人武汉爱迪克斯节能技术有限公司名下位于东西湖区革新大道高桥南五路东--爱迪克斯工业园四栋五层共贰间建筑

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人陈文艺、丁钰向本院提交了在人民法院查封之前与爱迪克斯公司就涉案厂房签订书面买卖合同、已实际占有该不动产及按照合同约定支付部分价款的证据，并承诺将剩余价款按照人民法

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执异263号案外人：陈文艺，男，1973年9月10日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。案外人：丁钰，女，1977年1月15日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。申请执行人：武汉常博建设集团有限公司，住所地：湖北省武汉市新洲区徐古街正街。法定代表人：周胜清，该公司总经理。被执行人：武汉爱迪克斯节能技术有限公司，住所地：湖北省武汉市东西湖区……