租赁合同纠纷 （2017）冀01民终9870号

原、被告之间签订的酒店承包经营协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止规定，合法有效。协议第三条约定，承包经营费按年度缴纳，第一年缴费时间为本协议签订之时，下年度需提前一季度交纳即2015年9月1日（以此类推）。上述承包金被告王凯登需按时交纳，若有逾期则应承担每日1000元滞纳金至付清日为止。若逾期30天以上，原告有权单方终止本协议，被告除需付清协议终止日前应付的承包金及滞纳金外，还应承担年度总承包金10%的违约金。现被告王凯登未按时支付2016年、2017年的承包金，原告要求与被告解除2014年12月17日签订的《酒店承包经营协议》，责令被告搬离原相府大酒店1至6层，将酒店的房屋交还给原告，并要求被告支付承包金19万元（从2016年1月起至2016年12月）及违约金1.9万元，符合法律规定，依法予以支持。协议解除后，原告祥瑞公司应将押金20万元退还给被告王凯登。另，协议第九条约定，被告承包期间，为增加营业收入对房屋进行改造装修时，不得对承重墙及柱子进行拆除。否则由此造成的后果及损失由被告自行承担。该约定说明原告许可被告对上述房屋进行拆除改建，现原告未提供证据证实被告

原、被告之间签订的酒店承包经营协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止规定，合法有效。协议第三条约定，承包经营费按年度缴纳，第一年缴费时间为本协议签订之时，下年度需提前一季度交纳即2015年9月1日（以此类推）。上述承包金被告王凯登需按时交纳，若有逾期则应承担每日1000元滞纳金至付清日为止。若逾期30天以上，原告有权单方终止本协议，被告除需付清协议终止日前应付的承包金及滞纳金外，还应承担年度总承包金10%的违约金。现被告王凯登未按时支付2016年、2017年的承包金，原告要求与被告解除2014年12月17日签订的《酒店承包经营协议》，责令被告搬离原相府大酒店1至6层，将酒店

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终9870号上诉人（原审被告）王凯登，男，1976年6月27日出生，汉族，住赞皇县。委托代理人张志平、张鹏杰，系河北冀华（赞皇）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河北祥瑞环保设备技术服务有限公司。住所地：石家庄市桥西区支农路**号。法定代表人王瑞果，该公司总经理。委托代理人姚润然，河北冀督律师事务所律师。委托代理人张士平，该公司部门……