（2016）冀09执异112号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。因涉案土地登记在被执行人永基光电公司名下，本院查封并拍卖该土地及地上附着物符合法律规定。杨松华与永基光电公司补签涉案土地买卖合同目的是为朱连吉偿还所欠杨松华的借款提供保证，杨松华也未向永基光电公司支付合同价款。杨松华与永基光电公司并未发生真实的涉案土地买卖合同关系，杨松华不是涉案土地及地上附着物的权利人，其主张终止对永基光电公司的执行并解除对该公司名下的土地及地上附着物的查封没有事实和法律据，本院不予支持。综上所述，杨松华的异议理由不能成立，其异议请求应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若问题的规

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。因涉案土地登记在被执行人永基光电公司名下，本院查封并拍卖该土地及地上附着物符合法律规定。杨松华与永基光电公司补签涉案土地买卖合同目的是为朱连吉偿还所欠杨松华的借款提供保证，

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀09执异112号案外人：杨松华，男，1974年10月12日出生，汉族，住任丘市。申请执行人：鲍东兴，男，1970年7月14日出生，汉族，住沧州市运河区。被执行人：朱连吉，男，1957年7月24日出生，汉族，住河北省任丘市。被执行人：任丘市永基光电太阳能有限公司，住所地：河北省任丘市永丰路办事处丰收路北。法定代表人：朱连吉，该公司董事。被执行人……