房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终12461号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。杨丽华、杨琴华就买卖系争房屋所达成的口头协议系当事人的真实意思表示，当事人均应按约履行各自的义务。在合同履行过程中，杨丽华已向杨琴华支付了房款40万元，杨琴华理应协助杨丽华办理系争房屋的过户手续，现杨丽华要求杨琴华协助杨丽华办理产权变更手续，符合法律规定，故一审法院予以支持。杨琴华辩述之内容，未能提供证据予以证实，一审法院不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，于2017年7月28日作出判决：杨琴华于判决生效之日起十日内协助杨丽华办理将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权过户至杨丽华名下的手续。一审案件受理费80元，由杨琴华负担。二审中，当事人未向本院提交新的证据材料。经本院查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，上诉人主张系争房屋并非其名下财产，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。杨丽华、杨琴华就买卖系争房屋所达成的口头协议系当事人的真实意思表示，当事人均应按约履行各自的义务。在合同履行过程中，杨丽华已向杨琴华支付了房款40万元，杨琴华理应协助杨丽华办理系争房屋的过户手续，现杨丽华要求杨琴华协助杨丽华办理产权变更手续，符合法律规定，故一审法院予以支持。杨琴华辩述之内容，未能提供证据予以证实，一审法院不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，于2017年7月28日作出判决：杨琴华于判决生效之日起十日内协助杨丽华办理将上海市浦东新区XX路XX弄XX号

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12461号上诉人（原审被告）：杨琴华，女，1967年6月15日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘稷森，上海夜晨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨丽华，女，1963年2月28日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：唐建，上海华勤基信律师事务所律师。委托诉讼代理人：裘振华，上海华勤基信律师事务所律师。上诉人杨琴华因……