买卖合同纠纷 （2015）葫民终字第01475号

原判决认定事实不清。本案系买卖合同纠纷，但上诉人李宏成与被上诉人宝盛开发公司并未签订书面合同，案涉标的物为南票商贸精品城的摊床使用权。在李宏成诉请解除合同的情况下，首先应对买卖合同的效力进行审查，故有必要核实宝盛开发公司出售摊床使用权的有关手续是否齐全，并应兼顾未签订书面合同的事实，准确确认本案买卖合同的效力。如该买卖合同无效，应按无效合同的法律后果处理。如买卖合同有效，应综合本案买卖合同形成的整个事实过程，结合李宏成诉请及摊床使用权的其他买受人证实等证据情况，明确认定双方当事人签订买卖合同时是否存在清理商贸城周边的小商贩是宝盛开发公司给予李宏成等的承诺。以便公正妥善裁决此案。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销葫芦岛市南票区人民法院（2014）南三民初字第00122号民事判决。二、本案发回葫芦岛市南票区人民法院重审。审判长　　孔凡义审判员　　吴玉刚审判员　　郭逸群二〇一五年十二月四日书记员　　刘　影本裁定书援引的相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定：“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回

原判决认定事实不清。本案系买卖合同纠纷，但上诉人李宏成与被上诉人宝盛开发公司并未签订书面合同，案涉标的物为南票商贸精品城的摊床使用权。在李宏成诉请解除合同的情况下，首先应对买卖合同的效力进行审查，故有必要核实宝盛开发公司出售摊床使用权的有关手续是否齐全，并应兼顾未签订书面合同的事实，准确确认本案买卖合同的效力。如该买卖合同无效，应按无效合同的法律后果处理。如买卖合同有效，应综合本案买卖合同形成的整个事实过程，结合李宏成诉请及摊床使用权的其他买受人证实等证据情况，明确认定双方当事人签订买卖合同时是否存在清理商贸城周边的小商贩是宝盛开发公司给予李宏成等的承诺。以便公正妥善裁决此案。综上，依照《中华

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）葫民终字第01475号上诉人（原审原告）李宏成，男，1965年12月28日生，汉族，无业。被上诉人（原审被告）辽宁宝盛建设集团房地产开发有限公司。法定代表人陈宝权，系该公司董事长。委托代理人杨宝光，辽宁大鸣律师事务所律师。委托代理人王松鹏，男，1952年3月9日生，系该公司员工。上诉人李宏成因与被上诉人辽宁宝盛建设集团房地产开发有限公司（以下……