民间借贷纠纷 （2015）宿中民终字第022769号

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。王玲经出租人张军同意，将其租赁的店面转让给高春梅，双方签订的店面转让合同系双方真实意思表示，也不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予确认。双方协商一致，可以解除合同，高春梅于租赁期间提前请求王玲将本案店面转让给他人，介绍案外人张艳承租，王玲表示同意，并于2015年4月30日与案外人张艳签订了份店面转让合同，当日收取案外人张艳转让费30000元，故原审法院认定高春梅、王玲已协商解除上述店面转让合同。对于高春梅主张的店面转让费，高春梅要求林学、王玲退还已付的店面转让费20000元，双方通过协商，已就解除合同后由王玲退还高春梅店面转让费20000元达成一致意见，庭审中王玲亦予认可，系王玲真实意思表示，王玲应当按照约定履行自己的义务；因该债务发生于林学、王玲婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，林学、王玲应共同偿还，故对高春梅的上述诉讼请求，依法予以支持。林学、王玲辩称已退还高春梅店面转让费20000元，但未提供证据予以证明，故对其辩解意见不予采纳。对于高春梅主张的借款，林学向高春梅借款3000元，应当返还，高春梅要求林学归还上述借款，于

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。王玲经出租人张军同意，将其租赁的店面转让给高春梅，双方签订的店面转让合同系双方真实意思表示，也不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予确认。双方协商一致，可以解除合同，高春梅于租赁期间提前请求王玲将本案店面转让给他人，介绍案外人张艳承租，王玲表示同意，并于2015年4月30日与案外人张艳签订了份店面转让合同，当日收取案外人张艳转让费30000元，故原审法院认定高春梅、王玲已协商解除上述店面转让合同。对于高春梅主张的店面转让费，高春梅要求林学、王玲退还已付的店面转让费20000元，双方通过协商，已就解除合同后由王玲退还高春梅店面转让费20

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第022769号上诉人（原审被告）林学。委托代理人许义，江苏雅凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高春梅。委托代理人张亚，沭阳县南湖法律服务所法律工作者。原审被告王玲。上诉人林学因与被上诉人高春梅、原审被告王玲租赁合同、民间借贷纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2015）沭韩民初字第00827号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……