（2014）丽中民二终字第136号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据庭审查明的事实及原、被告的陈述，本院认为，原、被告为订立合同而进行磋商，原告向被告支付了订金20000元，导致原、被告未能签订合同，系因为被告违反约定在先，有违背诚实信用原则的行为，被告应向原告返还订金，故本院对原告要求被告返还订金20000元的诉讼请求予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第(四)项之规定判决：由被告吕小兰于本判决生效之日起十日内返还原告高婷婷订金20000元。案件受理费300元，由被告吕小兰负担。 原审判决宣判后上诉人吕小兰不服，向本院提起上诉。其主要事实与理由：原判认定论据不符，证据断章取义，程序违法。2014午5月6日，被上诉人提起诉讼至今我们都未能签署租赁合同，此订金退还的纠纷最主要的一个因素是2万元并非客栈租金预付款而是被上诉人支付的装修预付款，当时我们约定的重修装修费用是5万元整，被上诉人在取钱时先给上诉人2万元，上诉人说这个钱不够装修费用，被上诉人说没事，马上就签正式合同并打装修尾款和

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据庭审查明的事实及原、被告的陈述，本院认为，原、被告为订立合同而进行磋商，原告向被告支付了订金20000元，导致原、被告未能签订合同，系因为被告违反约定在先，有违背诚实信用原则的行为，被告应向原告返还订金，故本院对原告要求被告返还订金20000元的诉讼请求予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第(四)项之规定判决：由被告吕小兰于本判决生效之日起十日内返还原告高婷婷订金20000元。案件受理费300元，由被告吕小兰负担。 原审判

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)丽中民二终字第136号 上诉人（原审被告）吕小兰，女，1979年3月15日生，汉族，系北京市西城区居民，现住丽江市古城区。 被上诉人（原审原告）高婷婷，女，1985年8月17日生，汉族，系山东省寿光市居民，现住丽江市古城区。 上诉人吕小兰（以下简称上诉人）与被上诉人高婷婷（以下简称被上诉人）租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后……