（2014）徐民终字第04306号

本案系朱本芝以王长英放弃或无偿转让房屋为由提起的撤销权诉讼。撤销权是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或者权利的行为危害债权的实现时，可申请人民法院予以撤销的权利。撤销权的行使应当以债务人的行为对债权人造成损害为前提。根据（2012）沛民初字第0808号案件中朱本芝的起诉理由及该案民事判决书认定的事实可以确认，王长英为王长信的借款提供担保的时间为2011年11月1日。王长英对担保债权的保证期间应从2011年11月1日起算，即王长英的保证责任成立于其转让房屋所有权之后，不能认定王长英的该行为对债权人的合法权益造成了损害。故对朱本芝要求撤销王长英与第三人张梅房屋拆迁补偿权的转让协议、房屋拆迁产权交换安置协议的诉讼请求，不予支持。朱本芝主张“2005年王长英就开始担保”，并提供了由王长英签名的情况说明，但该情况说明中的内容与朱本芝起诉王长英保证合同纠纷案件中的起诉理由和认定事实相矛盾，且朱本芝未提供双方签订的担保合同，庭审中朱本芝亦称“王长英一直都是口头担保的”。根据《中华人民共和国担保法》第十三条规定，“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”，口头的保证不能产生法律效力。故不能认定2

本案系朱本芝以王长英放弃或无偿转让房屋为由提起的撤销权诉讼。撤销权是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或者权利的行为危害债权的实现时，可申请人民法院予以撤销的权利。撤销权的行使应当以债务人的行为对债权人造成损害为前提。根据（2012）沛民初字第0808号案件中朱本芝的起诉理由及该案民事判决书认定的事实可以确认，王长英为王长信的借款提供担保的时间为2011年11月1日。王长英对担保债权的保证期间应从2011年11月1日起算，即王长英的保证责任成立于其转让房屋所有权之后，不能认定王长英的该行为对债权人的合法权益造成了损害。故对朱本芝要求撤销王长英与第三人张梅房屋拆迁补偿权的转让协议、房屋拆迁产权

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第04306号上诉人（原审原告）朱本芝，居民。委托代理人孟建国，江苏禾嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王长英，居民。委托代理人许明杰。原审第三人张梅，居民。委托代理人汪允宝，徐州市离退休法院工作者协会沛县法律服务部法律工作者。委托代理人王志勇，徐州市离退休法院工作者协会沛县法律服务部法律工作者。上诉人朱本芝因撤销合同纠纷一案，不服……