建设工程施工合同纠纷 （2021）苏08民终2476号

汉邦公司与姜劲松签订的以房抵款协议是附生效条件的协议，因条件未成就，故协议未生效属认定事实不清。首先，汉邦公司一直未具体说明需提供哪些具体的财务手续，而上诉人已经举证提供了收条、委托书等证据，足以符合一般的财务手续要求。其次，以房抵款协议约定的六套房屋已被汉邦公司抵押给案外人，导致以房抵款协议实际上无法履行，汉邦公司明显违约在先，恶意阻止了合同的有效履行。根据法律规定，恶意阻止条件成就的，视为条件成就。因此，以房抵款协议合法有效，且已生效。2、一审法院适用法律错误。首先，汉邦公司应在债务加入这一法律关系下承担连带责任。汉邦公司用涉案商品房代江南公司支付上诉人工程款，符合债务加入的构成要件，其应与江南公司共同承担付款责任。一审法院以“以房抵款协议”条件未成就为由认为汉邦公司不负连带责任无法律依据。其次，汉邦公司应在欠付工程款范围内承担连带责任。发包人是否已足额支付工程款的举证责任在发包人，一审法院未将该举证责任分配给汉邦公司属适用法律错误。在汉邦公司不能举证证明已付工程款数额的情况下，应对江南公司欠付上诉人的全部工程款承担连带责任。第三，上诉人应当享有工程价款优先受偿权。一审法院认为上诉

汉邦公司与姜劲松签订的以房抵款协议是附生效条件的协议，因条件未成就，故协议未生效属认定事实不清。首先，汉邦公司一直未具体说明需提供哪些具体的财务手续，而上诉人已经举证提供了收条、委托书等证据，足以符合一般的财务手续要求。其次，以房抵款协议约定的六套房屋已被汉邦公司抵押给案外人，导致以房抵款协议实际上无法履行，汉邦公司明显违约在先，恶意阻止了合同的有效履行。根据法律规定，恶意阻止条件成就的，视为条件成就。因此，以房抵款协议合法有效，且已生效。2、一审法院适用法律错误。首先，汉邦公司应在债务加入这一法律关系下承担连带责任。汉邦公司用涉案商品房代江南公司支付上诉人工程款，符合债务加入的构成要件，其应

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2476号上诉人（原审原告）：姜劲松，男，1968年11月3日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：罗来峰，江苏六仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涟水县科达建设工程有限公司，住所地涟水县保滩镇工业集中区周集点。法定代表人：刘桦，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘冰，江苏捍华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涟水县汉邦置业有……