确认合同效力纠纷 （2021）湘04民终752号

欧海云与欧桂荣于1991年根据《分约》接受父母赠与的房屋后，各自为自己受赠房屋所占用的宅基地分别办理《集体土地建设用地使用证》，确认了自己房屋宅基地所使用的面积及范围，根据“房随地走”原则，同时也确认了欧海云与欧桂荣房屋的权属。湛贻美与欧海云于1999年结婚，至房屋拆旧建新前，该房屋为欧海云与被告欧桂荣按份共有。之后，湛贻美与欧桂荣为建新房拆除部分旧房屋，其中包括欧桂荣拥有的部分房屋，并占用欧桂荣部分宅基地，拆除旧房建成新房后，至今该新建房屋未进行确权，宅基地使用权人也未进行变更。欧桂荣与欧海云于2010年10月3日签订的《关于桂荣海云继承父母家产的补充协议》是对该新建房屋的所有权与使用权进行确认，该协议系双方真实意思表示，不存在恶意串通损害第三人利益，且未违反法律行政法规的禁止性规定，该协议自成立时生效，为合法有效合同。湛贻美认为其对欧海云与欧桂荣签订《补充协议》一事不知情而主张该协议无效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其

欧海云与欧桂荣于1991年根据《分约》接受父母赠与的房屋后，各自为自己受赠房屋所占用的宅基地分别办理《集体土地建设用地使用证》，确认了自己房屋宅基地所使用的面积及范围，根据“房随地走”原则，同时也确认了欧海云与欧桂荣房屋的权属。湛贻美与欧海云于1999年结婚，至房屋拆旧建新前，该房屋为欧海云与被告欧桂荣按份共有。之后，湛贻美与欧桂荣为建新房拆除部分旧房屋，其中包括欧桂荣拥有的部分房屋，并占用欧桂荣部分宅基地，拆除旧房建成新房后，至今该新建房屋未进行确权，宅基地使用权人也未进行变更。欧桂荣与欧海云于2010年10月3日签订的《关于桂荣海云继承父母家产的补充协议》是对该新建房屋的所有权与使用权进行

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终752号 上诉人(原审原告)：湛贻美，女。 委托诉讼代理人：胡世清，湖南楚云律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：欧桂荣，男。 委托诉讼代理人：欧俊，男。 被上诉人(原审被告)：欧海云，男。 上诉人湛贻美因与被上诉人欧桂荣、欧海云确认合同效力纠纷一案，不服湖南省衡东县人民法院（2020）湘0424民初1215号民事判决，向本院提……