租赁合同纠纷 （2020）苏11民终3011号

挂车帮公司与尼尔桑公司签订的两份《车辆设备租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的规定，应确认合法、有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后挂车帮公司按照合同约定向尼尔桑公司交付了租赁物16套设备，受疫情影响，尼尔桑公司未按合同约定支付租金。挂车帮公司诉请尼尔桑公司支付欠付租金，合理部分应予以支持，但本案中尼尔桑公司已交纳履约保证金32万元，此即为尼尔桑公司公司为按约履行债务提供的担保，在拖欠租金的情况下，负有减损义务的挂车帮公司应当优先将履约保证金用于充抵拖欠租金。疫情发生后，尼尔桑公司曾要求挂车帮公司减免2个月的租金，挂车帮公司仅同意延付2020年2、3月份的租金，双方未达成一致意见。后尼尔桑公司提出终止合同，挂车帮公司未明确表态，但同意尼尔桑公司按约定返还租赁物，然尼尔桑公司实际并未能返还租赁物，仍然实际占用。至2020年5月租赁的15套挂车到期应该年检，挂车帮公司于5月21日收回了行驶证及营运证代为年检。年检后，挂车帮公司未将15套挂车的行驶证及营运证退还给尼尔桑公司，致尼尔桑公司的上述15套挂车无法营运。审理中，挂车帮公司于202

挂车帮公司与尼尔桑公司签订的两份《车辆设备租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的规定，应确认合法、有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后挂车帮公司按照合同约定向尼尔桑公司交付了租赁物16套设备，受疫情影响，尼尔桑公司未按合同约定支付租金。挂车帮公司诉请尼尔桑公司支付欠付租金，合理部分应予以支持，但本案中尼尔桑公司已交纳履约保证金32万元，此即为尼尔桑公司公司为按约履行债务提供的担保，在拖欠租金的情况下，负有减损义务的挂车帮公司应当优先将履约保证金用于充抵拖欠租金。疫情发生后，尼尔桑公司曾要求挂车帮公司减免2个月的租金，挂车帮公司仅同意延付202

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏11民终3011号上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏挂车帮租赁有限公司，住所地镇江市润州区南徐大道298号。法定代表人：何显松，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁肇良，公司员工。委托诉讼代理人：曹静，上海段和段（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：昆明尼尔桑物流有限公司，住所地云南省昆明市官渡区贵昆路92号盛达物流园10栋3-……