确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第09170号

当事人订立合同应当遵守法律、行政法规的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据现已查明的事实，张荣华与齐怀富及齐×1签订的《协议书》明确表明：就齐×1虚构事实收取张荣华购房款37.5万元挪作他用一事，齐怀富及齐×1同意用十渡村××号乙房屋9间的房屋所有权及土地使用权向张荣华进行抵偿。无论《协议书》是买卖农村宅基地的性质还是齐怀富为儿子齐×1所欠债务的偿付方式都改变不了《协议书》会产生转让农村宅基地使用权的后果。即便《协议书》是双方的真实意思表示，齐怀富没有受到过欺骗、胁迫，亦不能改变《协议书》的主要内容违反法律、行政法规强制性规定的事实，故张荣华的上诉意见，本院不予采纳。另《协议书》第六条、第七条的约定都是建立在《协议书》主体内容即涉案房屋及土地使用权抵偿之后或齐怀富及齐×1拒绝履行的基础上的，现《协议书》主体内容因无效而不能履行，且《协议书》第六条的约定为齐怀富及齐×1“继续对张荣华进行赔偿，具体事项双方另行协商确定”，现双方亦未另行协商，故，《协议书》第六条、第七条与涉案房屋及土地使用权抵偿作为一个整体均属无效。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

当事人订立合同应当遵守法律、行政法规的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据现已查明的事实，张荣华与齐怀富及齐×1签订的《协议书》明确表明：就齐×1虚构事实收取张荣华购房款37.5万元挪作他用一事，齐怀富及齐×1同意用十渡村××号乙房屋9间的房屋所有权及土地使用权向张荣华进行抵偿。无论《协议书》是买卖农村宅基地的性质还是齐怀富为儿子齐×1所欠债务的偿付方式都改变不了《协议书》会产生转让农村宅基地使用权的后果。即便《协议书》是双方的真实意思表示，齐怀富没有受到过欺骗、胁迫，亦不能改变《协议书》的主要内容违反法律、行政法规强制性规定的事实，故张荣华的上诉意见，本院不予采纳。另《协议书》

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09170号上诉人（原审被告）张荣华，男，1973年6月7日出生。委托代理人刘广聪，北京市国宁律师事务所律师。委托代理人徐立新，北京腾铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）齐怀富，男，1955年10月8日出生。委托代理人王凌燕，河北三兴律师事务所律师。上诉人张荣华因确认合同无效纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第5……