建设工程施工合同纠纷 （2015）牡民终字第323号

关于原告王艳玲与被告联发公司之间、被告联发公司与被告李众之间的法律关系，在本院已生效的（2012）东民初字第155号民事判决中已经确认：李众同联发公司0826片项目部李珉、李增元签订的协议书符合房屋买卖合同的性质，双方形成房屋买卖法律关系。王艳玲是基于与联发公司签订的抵顶工程款协议而占有房屋，该协议系双方真实意思表示，且已实际履行，应确认为合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，王艳玲同联发公司在协议中约定：联发公司0826片项目部负责办理一切房产相关手续，包括过户费用。联发公司0826片项目部系联发公司的内部机构，故按照李众与联发公司及王艳玲与联发公司签订的两份生效合同的约定，李众将房屋出售给联发公司、联发公司将房屋出售给王艳玲，且王艳玲已实际占有使用多年，王艳玲依法享有诉争房屋的所有权，故李众及联发公司负有按照合同约定及法律规定，协助买房人办理变更房屋所有权的义务，故本院对王艳玲提出的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的

关于原告王艳玲与被告联发公司之间、被告联发公司与被告李众之间的法律关系，在本院已生效的（2012）东民初字第155号民事判决中已经确认：李众同联发公司0826片项目部李珉、李增元签订的协议书符合房屋买卖合同的性质，双方形成房屋买卖法律关系。王艳玲是基于与联发公司签订的抵顶工程款协议而占有房屋，该协议系双方真实意思表示，且已实际履行，应确认为合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，王艳玲同联发公司在协议中约定：联发公司0826片项目部负责办理一切房产相关

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第323号上诉人（原审被告）李众，男，1973年12月18日出生，汉族，牡丹江劳动和社会保障局职工。委托代理人张瑞增，黑龙江国大律师事务所律师。上诉人（原审被告）牡丹江市联发房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区牡丹街西小二条路口，组织机构代码74967802-4。法定代表人王黎明，男，该公司董事长。委托代理人孙雅茹，女，……