建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01民终8168号

关于原告主张的质保金，本案案涉七份合同中，合同一涉及的质保金2000000元及合同七涉及的质保金6950元，按照竣工验收时间现均已过保修期，故被告应给付上述质保金。其余五份合同，根据工程竣工验收的时间均已满两年，但未满五年，按照合同约定应按照70%给付质保金，即合同二质保金金额为1360546.6元，合同三质保金金额为1050000元，合同四质保金金额为844624.13元，合同五质保金金额为960791.86元，合同六质保金金额为362755.62元。关于利息，因双方并无约定，故一审法院不予支持。对被告抗辩案涉工程存在诸多质量问题，质保金应当扣除维修部分的合理费用以及违约金的主张，因被告未提供其代为维修或委托第三方维修实际发生维修费金额的证据，故对其抗辩主张，一审法院不予采纳。一审判决：一、被告沈阳港联房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏省建工集团有限公司质保金合计6585668.21元；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告江苏省建工集团有限公司其他诉讼请求

关于原告主张的质保金，本案案涉七份合同中，合同一涉及的质保金2000000元及合同七涉及的质保金6950元，按照竣工验收时间现均已过保修期，故被告应给付上述质保金。其余五份合同，根据工程竣工验收的时间均已满两年，但未满五年，按照合同约定应按照70%给付质保金，即合同二质保金金额为1360546.6元，合同三质保金金额为1050000元，合同四质保金金额为844624.13元，合同五质保金金额为960791.86元，合同六质保金金额为362755.62元。关于利息，因双方并无约定，故一审法院不予支持。对被告抗辩案涉工程存在诸多质量问题，质保金应当扣除维修部分的合理费用以及违约金的主张，因被告未提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8168号上诉人（原审被告）：沈阳港联房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区丁香街**。法定代表人：杨金国，该公司经理。委托诉讼代理人：马良，辽宁翰盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓蕾，辽宁翰盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省建工集团有限公司，住，住所地江苏省南京市鼓楼区江东北路****/div>法定代表人：施建军，……