（2016）赣01民终208号

王姬及占德松与绿地集团签订购房合同属实，购房总款为846615.70元，绿地集团与王姬及占德松签订合同后，王姬及占德松实际支付了部分首付款2446157元。王姬及占德松虽然向银行办理了4220000元房屋按揭抵押贷款，且该笔贷款已作为王姬及占德松的购房款由银行直接汇入绿地集团账上，王姬及占德松未按约归还贷款，绿地集团作为担保人代王姬全部还清了贷款。但王姬是将该涉案房作抵押物向银行贷款。绿地集团与王姬签订了购房合同，已在南昌市房管局进行了登记备案，法院将该房屋预查封，预查封的效力等于正式查封，绿地集团至今未向法院提供该执行标的物所有权属归其的充分证明，而房产登记部门提供的证据确定该涉案房屋已登记在王姬名下。且绿地集团提起本案执行异议之诉已超过法律规定的时效期限，绿地集团于2014年7月28日签收了本案（2014）新执异字第07-1号执行裁定书，裁定驳回绿地集团的异议，绿地集团于2014年12月30日才提起执行异议之诉，已超过了法律规定起诉时效期间，但依照我国民事诉讼法第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，

王姬及占德松与绿地集团签订购房合同属实，购房总款为846615.70元，绿地集团与王姬及占德松签订合同后，王姬及占德松实际支付了部分首付款2446157元。王姬及占德松虽然向银行办理了4220000元房屋按揭抵押贷款，且该笔贷款已作为王姬及占德松的购房款由银行直接汇入绿地集团账上，王姬及占德松未按约归还贷款，绿地集团作为担保人代王姬全部还清了贷款。但王姬是将该涉案房作抵押物向银行贷款。绿地集团与王姬签订了购房合同，已在南昌市房管局进行了登记备案，法院将该房屋预查封，预查封的效力等于正式查封，绿地集团至今未向法院提供该执行标的物所有权属归其的充分证明，而房产登记部门提供的证据确定该涉案房屋已登记

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣01民终208号上诉人（原审原告）上海绿地集团江西申江置业有限公司，住所地南昌市红谷滩中心区B-6地块，组织机构代码：67497285-0。法定代表人孙志文，总经理。委托代理人苑德闽，江西豫章律师事务所律师。委托代理人陈满生，江西豫章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国工商银行股份有限公司新建支行。负责人陶志斌，行长。委托代理人万建雄，江……