物业服务合同纠纷 （2017）京03民终3610号

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。建工物业公司与柴志签订的《北京合佳物业管理有限责任公司前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，该协议合法有效。建工物业公司作为北京市朝阳区×住宅小区的物业管理公司，向柴志提供了物业管理服务，柴志应当向建工物业公司支付相应的物业管理费。建工物业公司要求柴志支付2011年11月26日至2016年11月25日期间物业管理费的请求，合法有据，一审法院予以支持，故柴志应当向建工物业公司支付2011年11月26日至2016年11月25日期间物业管理费7865.55元。对于建工物业公司要求柴志支付违约金之请求，因双方签订的《北京合佳物业管理有限责任公司前期物业服务协议》中未有相关约定，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、柴志于判决生效后7日内支付北京建工物业服务有限公司2011年11月26日至2016年11月25日期间的物业管理费7865.55元；二、驳回北京建工物业服务有限公司的其他诉讼请求。

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。建工物业公司与柴志签订的《北京合佳物业管理有限责任公司前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，该协议合法有效。建工物业公司作为北京市朝阳区×住宅小区的物业管理公司，向柴志提供了物业管理服务，柴志应当向建工物业公司支付相应的物业管理费。建工物业公司要求柴志支付2011年11月26日至2016年11月25日期间物业管理费的请求，合法有据，一审法院予以支持，故柴志应当向建工物业公司支付2011年11月26日至2016年11月25日期间物

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3610号上诉人（原审被告）：柴志，男，1960年10月20日出生。被上诉人（原审原告）：北京建工物业服务有限公司，住所地北京市朝阳区安慧北里逸园19号楼。法定代表人：苏大勇，董事长。委托诉讼代理人：卢兰君，女，该公司职员。上诉人柴志因与被上诉人北京建工物业服务有限公司（以下简称建工物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法……