（2015）常民一终字第418号

本案争议的焦点在于：一、本案《建设工程施工合同》的效力如何；二、唐少富的诉讼请求是否应获支持。关于争议焦点一，唐少富与中发房产公司签订的《建设工程施工合同》成立但无效。案外人童宗友持中发房产公司法定代表人童巨林签名并加盖该公司公章的《建设工程施工合同》与唐少富作为委托代理人的湖南锦达建筑工程有限责任公司签订合同，约定了相关的权利和义务，唐少富按照该合同履行了主要义务，中发房产公司也予以接受，但湖南锦达建筑工程有限责任公司没有在合同上签字盖章，只有唐少富在合同上签字。根据《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，双方签订的《建设工程施工合同》已经成立，因湖南锦达建筑工程有限责任公司没有在合同上签字盖章，事后也未追认，该合同不对湖南锦达建筑工程有限责任公司产生约束力。该合同系唐少富冒用其公司的名义签订，故该合同行为产生的法律后果应由行为人唐少富承担。依据《中华人民共和国建筑法》第二十六条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越

本案争议的焦点在于：一、本案《建设工程施工合同》的效力如何；二、唐少富的诉讼请求是否应获支持。关于争议焦点一，唐少富与中发房产公司签订的《建设工程施工合同》成立但无效。案外人童宗友持中发房产公司法定代表人童巨林签名并加盖该公司公章的《建设工程施工合同》与唐少富作为委托代理人的湖南锦达建筑工程有限责任公司签订合同，约定了相关的权利和义务，唐少富按照该合同履行了主要义务，中发房产公司也予以接受，但湖南锦达建筑工程有限责任公司没有在合同上签字盖章，只有唐少富在合同上签字。根据《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民一终字第418号上诉人（原审被告）湖南中发房地产开发有限公司，住所地湖南省常德市汉寿县。法定代表人童巨林，该公司董事长。委托代理人吴文化，湖南辰龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐少富，男，1968年出生，汉族，居民，住湖南省汉寿县。委托代理人黄少华，湖南龙阳律师事务所律师。上诉人湖南中发房地产开发有限公司（以下简称中发房产公司）因与被……