租赁合同纠纷 （2017）桂02民终4073号

上诉人董帅、张磊以个人名义与被上诉人陈鸿英签订《租房合同》，是双方真实意思表示，合同签订后，上诉人董帅向被上诉人陈鸿英交付部分押金。根据双方约定，被上诉人陈鸿英将处于毛坯状态的房屋进行装修才能交付，上诉人董帅、张磊在被上诉人陈鸿英对房屋装修时，也根据自身需求同步进行装修，装修完成交付后，上诉人董帅、张磊将该租赁房屋交付给上诉人杰森公司使用。由于上诉人董帅、张磊未按时交纳租金，遂产生纠纷，为此，被上诉人陈鸿英向一审法院起诉，要求与上诉人董帅、张磊解除合同，并交纳拖欠的租金、滞纳金以及要求上诉人董帅、张磊、杰森公司返还房屋诉讼请求，一审法院对被上诉人陈鸿英合理部分的诉讼请求，判决予以支持，该判决并无不当，本院予以确认。对于上诉人杰森公司提出反诉请求，1、确认合同无效；2、要求被上诉人陈鸿英赔偿装修损失104450元以及反诉费由被上诉人陈鸿英承担的诉请。本院认为，上诉人杰森公司提出反诉（1）的诉请，关于确认合同无效问题，一审法院已详细论述，本院赞同一审法院的分析，不再赘述。对于上诉人杰森公司提出反诉（2）的诉请，因上诉人杰森公司不是本案《租房合同》的当事人，仅仅是房屋的使用人，其反诉主体不适

柳州杰森企业管理咨询有限公司、董帅租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终4073号上诉人(原审被告、反诉原告)：柳州杰森企业管理咨询有限公司，地址：广西柳州市前锋路4号一区职工食堂一层。法定代表人：陆秋宇，该公司董事长。上诉人(原审被告)：董帅，男，1991年8月20日生，汉族，住山东省济南市长清区。上诉人(原审被告)：张磊，男，1993年8月20日生，汉族，住广西浦北县。三上诉人共同委托诉讼代理……