（2013）浙甬民二终字第12号

上诉人给被上诉人出具的收据中载明“收款事由：凯旋华庭高层24-2101定金”。在商品房买卖合同中，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因上诉人未能举证证明在出售讼争房屋前通知被上诉人限期签订合同及逾期签订合同的后果，其在短期内单方决定将被上诉人预定的房屋出售给他人，应承担违约责任，原审法院判决上诉人双倍返还定金符合法律规定。上诉人的上诉理由不充分，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人冠泉置业（宁波）有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　钟康树审　判　员　　赵保法代理审判员　　莫爱萍二〇一三年二月十七日代书　记员　　闵群锋 来源：

上诉人给被上诉人出具的收据中载明“收款事由：凯旋华庭高层24-2101定金”。在商品房买卖合同中，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因上诉人未能举证证明在出售讼争房屋前通知被上诉人限期签订合同及逾期签订合同的后果，其在短期内单方决定将被上诉人预定的房屋出售给他人，应承担违约责任，原审法院判决上诉人双倍返还定金符合法律规定。上诉人的上诉理由不充分，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第12号上诉人（原审被告）：冠泉置业（宁波）有限公司。法定代表人：张一。委托代理人：徐新源。被上诉人（原审原告）：王渊峰。委托代理人：张书达。上诉人冠泉置业（宁波）有限公司因与被上诉人王渊峰商品房销售合同纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2012年10月25日作出的（2012）甬仑榭民初字第38号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……