（2014）三中民终字第10172号

依法成立的合同受法律保护。《房屋买卖合同》及《补充协议》均系当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，亦未损害他人权益，合法有效。各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。王树河、许向方、王树华认为许峰未按时交纳房款构成违约。因2013年4月17日预约过户是王树河、许向方一方于4月1日在网上申请，王树河、许向方一方于当日通知了我爱我家公司，但现有证据显示许峰于4月17日当天上午才接到我爱我家公司通知，许峰认为时间紧张、无法筹集剩余购房款项，故未支付购房款，此理由亦属正当。结合双方另行约定于2013年7月5日共同办理诉争房屋过户手续，应视为双方均同意继续履行《房屋买卖合同》及相关协议，并延展购房款支付期限及过户期限。故王树河、许向方、王树华以许峰未按时交纳房款构成违约，要求解除《房屋买卖合同》及《补充协议》、定金不予退还、赔偿违约金及损失的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。许峰认为王树河、许向方未配合办理过户手续构成违约，2013年7月5日预约过户是我爱我家公司在网上办理并提前通知双方。过户当天王树河、许向方认为许峰未在4月17日交纳房款的行为构成违约、应支付违约金。许峰

依法成立的合同受法律保护。《房屋买卖合同》及《补充协议》均系当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，亦未损害他人权益，合法有效。各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。王树河、许向方、王树华认为许峰未按时交纳房款构成违约。因2013年4月17日预约过户是王树河、许向方一方于4月1日在网上申请，王树河、许向方一方于当日通知了我爱我家公司，但现有证据显示许峰于4月17日当天上午才接到我爱我家公司通知，许峰认为时间紧张、无法筹集剩余购房款项，故未支付购房款，此理由亦属正当。结合双方另行约定于2013年7月5日共同办理诉争房屋过户手续，应视为双方均同意继续履行《房屋买卖合同》及相关协议，并

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10172号上诉人（原审原告、反诉被告）许峰，女，1970年5月25日出生。委托代理人郭伊平，北京颐合中鸿律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王树河，男，1967年2月12日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）许向方，女，1965年5月28日出生。上诉人（原审被告）王树华，男，1961年9月29日出生。三上诉人共同委托代理人马万……