商品房销售合同纠纷 （2016）皖02民终885号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》及解除购房合同《协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。双方均应按合同约定行使合同权利，履行合同义务。本案中，伍超按《商品房买卖合同》约定向南翔万商公司支付了全部购房款1072493元，南翔万商公司按《商品房买卖合同》约定与伍超办理了房屋交付手续，双方均已按合同约定行使合同权利，履行合同义务。由于南翔万商公司向伍超交付的涉案房屋顶部现浇板产生裂缝，经双方协商签订解除上述《商品房买卖合同》的《协议书》，该《协议书》明确双方当事人签订的《商品房买卖合同》解除，伍超将涉案房屋退还南翔万商公司，南翔万商公司向伍超退还全部购房款1072493元并给予伍超5万元的补偿，双方均已按该协议书约定的权利和义务履行完毕。现伍超主张南翔万商公司支付的5万元系伍超的利息损失，南翔万商公司仍应支付其已付购房款10%的违约金107249元，无事实和法律依据，依法应不予支持。据此，一审法院判决：驳回伍超的诉讼请求。减半收取的案件受理费1222元，由伍超负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质

双方当事人签订的《商品房买卖合同》及解除购房合同《协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。双方均应按合同约定行使合同权利，履行合同义务。本案中，伍超按《商品房买卖合同》约定向南翔万商公司支付了全部购房款1072493元，南翔万商公司按《商品房买卖合同》约定与伍超办理了房屋交付手续，双方均已按合同约定行使合同权利，履行合同义务。由于南翔万商公司向伍超交付的涉案房屋顶部现浇板产生裂缝，经双方协商签订解除上述《商品房买卖合同》的《协议书》，该《协议书》明确双方当事人签订的《商品房买卖合同》解除，伍超将涉案房屋退还南翔万商公司，南翔万商公司向伍超退还全部购

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终885号上诉人（一审原告）：伍超，男，1992年2月21日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：伍业凡，系伍超父亲。委托诉讼代理人：王晓芹，芜湖市总商会维权中心法律顾问。被上诉人（一审被告）：南翔万商（芜湖）物流产业股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。法定代表人：叶斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈敏，该公司员工。委……