土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）垦民终字第122号

原告与张玉海虽签订了土地承包经营权转让合同，但并未履行。原告经张玉海同意，将该土地经营权转让给杨金海、柳长江、李占江，并实际履行，可视为原告与张玉海签订的土地经营权转让合同解除，原告与杨金海、柳长江、李占江之间的土地经营权转让合同成立并生效。李占江将土地转让款100，000.00元付清，杨金海承担的转让款200，000.00元，因有收据证明该款已由柳长江收取，柳长江给付原告83，000.00元，原告认可已收到，原告共计收到现金183，000.00元，剩余117，000.00元因原告已收取朱志明120，000.00元地款，应予抵顶，故债务因抵顶而消灭，双方无给付义务。因原告与张玉海签订的合同解除，张玉海不再承担合同的权利、义务。原告要求张玉海、杨金海承担违约金117，000.00元，原告与张玉海签订的土地经营权转让合同虽对违约金进行约定，但在合同有效期内，均未提供足够证据证明合同不能履行系对方责任，双方均怠于履行合同义务，均存在违约行为，应负同等责任，因该合同已解除，故张玉海不承担责任。原告与杨金海未签订土地经营权转让合同，原告未提供杨金海违约证据，对原告请求杨金海承担责任不予支持。依据

原告与张玉海虽签订了土地承包经营权转让合同，但并未履行。原告经张玉海同意，将该土地经营权转让给杨金海、柳长江、李占江，并实际履行，可视为原告与张玉海签订的土地经营权转让合同解除，原告与杨金海、柳长江、李占江之间的土地经营权转让合同成立并生效。李占江将土地转让款100，000.00元付清，杨金海承担的转让款200，000.00元，因有收据证明该款已由柳长江收取，柳长江给付原告83，000.00元，原告认可已收到，原告共计收到现金183，000.00元，剩余117，000.00元因原告已收取朱志明120，000.00元地款，应予抵顶，故债务因抵顶而消灭，双方无给付义务。因原告与张玉海签订的合同解除

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2015）垦民终字第122号上诉人（原审原告）汪洪波，无职业。委托代理人王志生，黑龙江学晏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨金海。被上诉人（原审被告）李占江，农民。被上诉人（原审被告）柳长江。原审被告张玉海，无职业。委托代理人陈士国，黑龙江振兴律师事务所律师。上诉人汪洪波因与被上诉人杨金海、李占江、柳长江土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服黑龙江省建三江……