商品房销售合同纠纷 （2017）晋08民终2328号

一、本案上诉人周义仙与被上诉人山西斯杰房地产开发有限公司签订有《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，与被上诉人运城市空港开发区晋鑫商城管理有限公司签订有《租赁协议》，那么根据上述合同协议，当事人之间形成了不同的法律关系，是否应分别立案、合并审理，分别下判？二、上诉人周义仙上诉称其仅收取了租金800元，按租赁协议，至起诉时还欠上诉人多少租赁费？三、案涉商品房买卖合同下的房屋是否已实际交付上诉人周义仙？四、按照《托管协议》第二条规定所有权和经营权分离的原则，如商铺已交付给上诉人周义仙，上诉人周义仙是否依托管协议把经营权交给了被上诉人山西斯杰房地产开发有限公司进行托管？五、上诉人周义仙行使合同解除权的问题。上诉人周义仙与被上诉人山西斯杰房地产开发有限公司签订合同是2012年12月3日，其行使解除权的期限应依法做出认定。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销运城市盐湖区人民法院（2017）晋0802民初873号民事判决；二、本案发回运城市盐湖区人民法院重审。上诉人周义仙预交的二审案件受理费2133元予以退回。审

一、本案上诉人周义仙与被上诉人山西斯杰房地产开发有限公司签订有《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，与被上诉人运城市空港开发区晋鑫商城管理有限公司签订有《租赁协议》，那么根据上述合同协议，当事人之间形成了不同的法律关系，是否应分别立案、合并审理，分别下判？二、上诉人周义仙上诉称其仅收取了租金800元，按租赁协议，至起诉时还欠上诉人多少租赁费？三、案涉商品房买卖合同下的房屋是否已实际交付上诉人周义仙？四、按照《托管协议》第二条规定所有权和经营权分离的原则，如商铺已交付给上诉人周义仙，上诉人周义仙是否依托管协议把经营权交给了被上诉人山西斯杰房地产开发有限公司进行托管？五、上诉人周义仙行使

山西省运城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋08民终2328号上诉人（原审原告）：周义仙，女，1955年3月19日出生，汉族，住夏县。委托诉讼代理人：王开通，山西瑶峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西斯杰房地产开发有限公司，住所地：运城市空港新区通达路2号安民商城三楼9301号。法定代表人：李建科，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕夏莉，山西正豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告……