租赁合同纠纷 （2016）冀11民终1318号

张贤服提供的其和原旅游局局长杨双月、旅游公司法定代表人朱建民的两份通话录音证据，内容清晰，且与张贤服记录的旅游公司从2000年11月2日至2012年11月12日用花账目能够相互印证，本院对录音证据及用花账目予以认定。该账目显示旅游公司累计用花18502元，冲抵11年租金10200元，尚欠张贤服8302元。关于用花卉款冲抵租金的问题，从2000年10月1日至2012年10月1日，旅游公司和张贤服先后签订了两份内容一致的租赁合同，租赁期限分别为5年、7年，且两份租赁合同均明确规定“每年的租赁费先缴纳后经营，否则张贤服（乙方）停止经营”，但12年中，张贤服仅交纳了第一年度的租赁费800元，之后的11年从未实际交纳过租赁费，旅游公司亦未索要过，应视为旅游公司认可用赊欠的花卉款冲抵租金的交纳模式。旅游公司辩称从未赊欠过张贤服花卉款，与事实不符，本院不予采信。原审判决旅游公司给付张贤服花木款8302元是正确的。旅游公司的上诉主张不成立。综上所述，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件

张贤服提供的其和原旅游局局长杨双月、旅游公司法定代表人朱建民的两份通话录音证据，内容清晰，且与张贤服记录的旅游公司从2000年11月2日至2012年11月12日用花账目能够相互印证，本院对录音证据及用花账目予以认定。该账目显示旅游公司累计用花18502元，冲抵11年租金10200元，尚欠张贤服8302元。关于用花卉款冲抵租金的问题，从2000年10月1日至2012年10月1日，旅游公司和张贤服先后签订了两份内容一致的租赁合同，租赁期限分别为5年、7年，且两份租赁合同均明确规定“每年的租赁费先缴纳后经营，否则张贤服（乙方）停止经营”，但12年中，张贤服仅交纳了第一年度的租赁费800元，之后的11

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀11民终1318号上诉人（原审被告）:冀州市旅游经济开发服务公司。住所地：冀州市冀新路56号，组织机构代码：10981496-4。法定代表人：朱建民，经理。委托代理人：邵洪忠，河北双冀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张贤服，男，1946年11月4日出生，汉族，现住冀州区。上诉人冀州市旅游经济开发服务公司（以下简称：旅游公司）与被上诉人张……