租赁合同纠纷 （2016）湘03民终548号

原告与被告及第三人均是球友，相识、相交时间不短，应当已经知道被告与第三人的关系。虽然原告称不知道被告的真实姓名，但是三人签订租赁合同时，被告应当出示房产证，这时原告就应当知道被告的真实姓名。虽然原告称被告是事后签的字，但是缺乏相应的证据，也不符合常理，对此理由不予采纳。综上所述，原告没有证据证明被告与第三人向原告隐瞒两人是夫妻关系的事实，而且租赁合同约定的租金并未明显高过市场价格，其他条款也没有损害原告的利益，故原告请求判令撤销《门面租赁协议》于法无据，不予支持。原告、第三人与被告签订的《门面租赁协议》合法有效，被告已经履行了交付租赁物的合同义务，原告与第三人未按时支付租金已经违约。且合同双方当事人在《门面租赁协议》中已约定：1、如因原告和第三人的原因导致退租，被告可以要求原告和第三人恢复原状；2、如原告和第三人迟延交纳租金超过七天，被告有权解除合同，并不退押金。所以原告请求判令被告和第三人返还门面装修费、设备购买费用、押金、劳务费于法无据，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规

原告与被告及第三人均是球友，相识、相交时间不短，应当已经知道被告与第三人的关系。虽然原告称不知道被告的真实姓名，但是三人签订租赁合同时，被告应当出示房产证，这时原告就应当知道被告的真实姓名。虽然原告称被告是事后签的字，但是缺乏相应的证据，也不符合常理，对此理由不予采纳。综上所述，原告没有证据证明被告与第三人向原告隐瞒两人是夫妻关系的事实，而且租赁合同约定的租金并未明显高过市场价格，其他条款也没有损害原告的利益，故原告请求判令撤销《门面租赁协议》于法无据，不予支持。原告、第三人与被告签订的《门面租赁协议》合法有效，被告已经履行了交付租赁物的合同义务，原告与第三人未按时支付租金已经违约。且合同双方

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终548号上诉人（原审原告）陈燕。被上诉人（原审被告）周蔚。被上诉人（原审第三人）曾炤。上诉人陈燕因与被上诉人周蔚、曾炤租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2015）雨法民二初字第88号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由审判员朱卫平担任审判长，与审判员肖锋、唐逊组成合议庭，代理书记员谭茜担任记录，于2016年5月……