商品房销售合同纠纷 （2019）湘08民终994号

龙晓英、张贵民与胜汉公司签订的《慈利县商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。关于原告要求被告继续履行与原告签订的《慈利县商品房买卖合同》约定的交付经验收合格的商品房义务的请求。合同约定农历2013年12月29日前交付，2014年4月12日涉案房屋已经验收合格，符合了合同交付条件，但被告至今未予交付，构成违约，应当承担继续履行的责任。对原告的该项诉讼请求应予支持。关于原告要求被告以原告所交房款为基数，按照每日万分之二点五的标准，向原告支付逾期交付经验收合格房屋的违约金直至该商品房验收合格时止的请求。合同约定农历2013年12月29日前交付，被告交付违约期间的起算点应认定为2014年1月30日。2014年4月12日系涉案商品房验收合格时间。原告就诉讼时效提出抗辩，原告的该项诉讼请求已超过法定诉讼时效，不予支持。关于原告要求被告立即将办理原告所购房屋权属登记需要由被告提交的资料报产权登记机关备案、并以原告所交房款为基数按照每日0.05%的标准向原告支付逾期办证违约金，直至将办理原告所购房屋权属登记需要由被告提交的资料报产

龙晓英、张贵民与胜汉公司签订的《慈利县商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。关于原告要求被告继续履行与原告签订的《慈利县商品房买卖合同》约定的交付经验收合格的商品房义务的请求。合同约定农历2013年12月29日前交付，2014年4月12日涉案房屋已经验收合格，符合了合同交付条件，但被告至今未予交付，构成违约，应当承担继续履行的责任。对原告的该项诉讼请求应予支持。关于原告要求被告以原告所交房款为基数，按照每日万分之二点五的标准，向原告支付逾期交付经验收合格房屋的违约金直至该商品房验收合格时止的请求。合同约定农历2013年12

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终994号 上诉人（原审原告）：龙晓英，女，1977年11月26日出生，汉族，住湖南省慈利县。 上诉人（原审原告）：张贵民，男，1973年2月11日出生，汉族，住湖南省慈利县。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：叶翔锋，湖南一星律师事务所律师。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：谭思敏，湖南一星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张家……