确认合同效力纠纷 （2019）鄂02民终2317号

该违建在行政机关主管部门作出处理前,本案不属于人民法院民事诉讼的受案范围，但上诉人认为,一审诉讼请求是确认双方在2012年就良宇佳苑1栋2单元701室所实施的买卖行为无效，及请求判令被上诉人腾退房屋,而本案双方当事人的关系为房屋买卖行为所产生的买卖合同关系，本案纠纷为确认买卖合同效力纠纷，因此本案应属于民事诉讼的受案范围，恳请二审法院撤销一审裁定，对本案发回重审。陈世军向一审法院起诉请求：1、请求确认陈世军与欧阳文彪在2012年就位于大冶市东岳路街道车站××大道火车站××单元××室实施的房屋买卖行为无效；2、请求判令欧阳文彪腾退房屋给陈世军；3、诉讼费用由欧阳文彪承担。一审法院认定事实：2011年5月起，原告陈世军在不具备房地产开发资质，未获取土地合法使用手续及建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证的情况下，在武汉铁路局大冶车站土地上违法开发建设“良宇佳苑”住宿楼并对外销售。2012年3月，陈世军、欧阳文彪口头达成房屋买卖协议，欧阳文彪在交付购房款后，取得“良宇佳苑”1栋2单元702室居住权。一审法院认为，原告陈世军所开发的“良宇佳苑”建设项目未取得建设工程规划许可或经行政主

该违建在行政机关主管部门作出处理前,本案不属于人民法院民事诉讼的受案范围，但上诉人认为,一审诉讼请求是确认双方在2012年就良宇佳苑1栋2单元701室所实施的买卖行为无效，及请求判令被上诉人腾退房屋,而本案双方当事人的关系为房屋买卖行为所产生的买卖合同关系，本案纠纷为确认买卖合同效力纠纷，因此本案应属于民事诉讼的受案范围，恳请二审法院撤销一审裁定，对本案发回重审。陈世军向一审法院起诉请求：1、请求确认陈世军与欧阳文彪在2012年就位于大冶市东岳路街道车站××大道火车站××单元××室实施的房屋买卖行为无效；2、请求判令欧阳文彪腾退房屋给陈世军；3、诉讼费用由欧阳文彪承担。一审法院认定事实：201

湖北省黄石市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂02民终2317号上诉人（原审原告）：陈世军，男。被上诉人（原审被告）：欧阳文彪，男。委托诉讼代理人：杨裕进，大冶市义诚法律服务所法律工作者。上诉人陈世军因与被上诉人欧阳文彪确认合同效力纠纷一案，不服湖北省大冶市人民法院（2019）鄂0281民初2105号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019年12月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本……