（2017）湘11执复76号

被执行人贺毅、贺石旺、张玉凤拒不履行已生效的民事判决，人民法院有权查封、拍卖被执行人贺石旺、张玉凤应当履行义务的财产。本案中，房产登记在被执行人贺石旺、张玉凤名下该套住房虽为异议人贺石旺、张玉凤唯一住房，但该房建筑面积达228.86㎡，评估价值为90.58万元，且申请执行人程齐同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年租金以维持被执行人贺石旺、张玉凤生活必需。因此，该院依法拍卖异议人贺石旺、张玉凤的房产并无不妥，对异议人贺石旺、张玉凤的异议申请，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，裁定：驳回异议人贺石旺、张玉凤的异议。贺石旺、张玉凤向本院申请复议称，零陵区人民法院未对贺毅采取任何执行措施，直接查封其唯一安度晚年的住房，并将该住房挂网公开拍卖，执行程序与法不符，零陵区人民法院对其住房只能查封，不得拍卖。请求依法撤销零陵区人民法院（2017）湘1102执异26号执行裁定。本院查明，零陵区人民法院在审理原告程齐与被告贺毅、贺石旺、张玉凤民间借贷纠纷一案中，于2

被执行人贺毅、贺石旺、张玉凤拒不履行已生效的民事判决，人民法院有权查封、拍卖被执行人贺石旺、张玉凤应当履行义务的财产。本案中，房产登记在被执行人贺石旺、张玉凤名下该套住房虽为异议人贺石旺、张玉凤唯一住房，但该房建筑面积达228.86㎡，评估价值为90.58万元，且申请执行人程齐同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年租金以维持被执行人贺石旺、张玉凤生活必需。因此，该院依法拍卖异议人贺石旺、张玉凤的房产并无不妥，对异议人贺石旺、张玉凤的异议申请，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规

湖南省永州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘11执复76号复议申请人（被执行人）：贺石旺。复议申请人（被执行人）：张玉凤。申请执行人：程齐。被执行人：贺毅。复议申请人贺石旺、张玉凤不服湖南省永州市零陵区人民法院（2016）湘1102执异26号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。零陵区人民法院查明，申请执行人程齐与被执行人贺毅、贺石旺、张玉凤民间借……