装饰装修合同纠纷 （2021）苏05民终1699号

根据合同约定，案涉工程完工后，诺威物业公司应在颐安建筑公司提出验收要求后的三日内组织验收，如诺威物业公司在上述规定时间内未能验收，应及时书面通知颐安建筑公司，另定验收日期，否则视为验收通过。案涉工程虽在第一次验收时发现了问题，但颐安建筑公司方已进行了整改，故应及时进行二次验收。从诺威物业公司方工作人员孙玉江在2019年11月23日的工程报价单上的签字这一事实可知，颐安建筑公司已通知诺威物业公司进行二次验收。如诺威物业公司认为孙玉江无权验收，则应书面通知颐安建筑公司，另定验收日期，并在合理期限内安排验收。但诺威物业公司非但未安排人员进行验收，还在孙玉江签字后支付了部分工程款。故应依法认定案涉工程应已验收通过。综上，一审法院认为，当事一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，颐安建筑公司已按照合同约定完成了案涉酒店的防水及装修工程，且工程已验收通过，除尚未到期的质量保证金5110.7元外，剩余工程款的付款条件已成就。因此，对颐安建筑公司要求诺威物业公司支付除质量保证金外的未付工程款56217.7元及相应利息损失（自起诉之日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场

根据合同约定，案涉工程完工后，诺威物业公司应在颐安建筑公司提出验收要求后的三日内组织验收，如诺威物业公司在上述规定时间内未能验收，应及时书面通知颐安建筑公司，另定验收日期，否则视为验收通过。案涉工程虽在第一次验收时发现了问题，但颐安建筑公司方已进行了整改，故应及时进行二次验收。从诺威物业公司方工作人员孙玉江在2019年11月23日的工程报价单上的签字这一事实可知，颐安建筑公司已通知诺威物业公司进行二次验收。如诺威物业公司认为孙玉江无权验收，则应书面通知颐安建筑公司，另定验收日期，并在合理期限内安排验收。但诺威物业公司非但未安排人员进行验收，还在孙玉江签字后支付了部分工程款。故应依法认定案涉工程

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1699号上诉人（原审被告）：济南诺威物业管理有限公司（原名称：山东诺威物业管理有限公司），住所地山东省济南市天桥区铜元局前街11号。法定代表人：苗振宇，董事长。委托诉讼代理人：田晓东，该公司员工。被上诉人（原审原告）：上海颐安建筑装饰工程有限公司，住所地上海市嘉定区菊园新区树屏路588弄38号2039室。法定代表人：王雪，董事长。委……