追偿权纠纷 （2021）苏08民终3684号

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案焦点是涉案房屋交易过程中德佑房产垫付的契税15267元、个人所得税7633元应由谁承担。从房屋买卖居间协议约定内容看，涉案房屋总价款为78.80万元，虽然两份协议第11条约定内容有变化，但结合16.1条约定内容看，涉案房屋办理房产证前须缴纳的维修基金、契税等费用由房屋出卖人承担，房屋过户过程中应交纳契税、个人所得税由购买人即颜春雨、李秀梅承担。从房屋变更登记交易过程中看，德佑房产工作人员戴阳为了促成交易及时履行，与涉案房屋交易双方沟通后于2020年10月20日实际垫付了上述税费，并保证了颜春雨、李秀梅取得了涉案房屋不动产权证，次日戴阳向李秀梅发短信要求其将垫付税费款项汇入指定银行账号，李秀梅回复信息“好的”，相应交易信息“都在我老公那里”，这说明认可德佑房产交易过程中代为垫付相应税费问题。从（2021）苏0830民初850号民事判决书认定事实看，颜春雨、李秀梅没有按协议约定支付中介费用，一审法院判决部分支持诉讼请求，说明颜春雨、李秀梅没有按约定内容履行给付义务。德佑房产庭审中未就其从垫付之日

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案焦点是涉案房屋交易过程中德佑房产垫付的契税15267元、个人所得税7633元应由谁承担。从房屋买卖居间协议约定内容看，涉案房屋总价款为78.80万元，虽然两份协议第11条约定内容有变化，但结合16.1条约定内容看，涉案房屋办理房产证前须缴纳的维修基金、契税等费用由房屋出卖人承担，房屋过户过程中应交纳契税、个人所得税由购买人即颜春雨、李秀梅承担。从房屋变更登记交易过程中看，德佑房产工作人员戴阳为了促成交易及时履行，与涉案房屋交易双方沟通后于2020年10月20日实际垫付了上述税费，并保证了颜春雨、李秀

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终3684号上诉人（原审被告）：颜春雨，男，1972年6月4日出生，汉族，住盱眙县。上诉人（原审被告）：李秀梅，女，1973年9月27日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：韩卫东，江苏穿石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盱眙德佑房产中介服务部，住所地盱眙县盱城街道金鼎华府东门B26幢1001号。经营者：谢如超，男，1990年4月……