（2015）商行初字第57号

原告张爱琴具备本案原告诉讼主体资格。原告张爱琴与第三人常逢贤于1964年3月4日登记结婚。1993年，原告张爱琴和第三人常逢贤因原居住房屋拆迁，被安置在涉案房屋居住。自1993年起，原告张爱琴即在涉案房屋居住生活，故原告与被诉房地产登记具有法律上的利害关系，具备原告诉讼主体资格。本案中被告为第三人常金龙办理涉案房地产转移登记时，依据了2009年2月份第三人常金龙和常逢贤签订的房地产买卖契约，现该房地产买卖契约已经被开封市龙亭区人民法院生效的（2015）龙法民初字第405号民事判决书判决确认无效，故第三人常金龙申请办理涉案房地产权证所依据的权属来源已经不存在。同时，涉案房屋系原告张爱琴和第三人常逢贤婚后取得的财产，应视为其夫妻共同财产。因此，被告开封市人民政府、开封市住建局为第三人常金龙颁发房地产权证的行政行为，主要证据不足，依法应予撤销。原告张爱琴所提诉讼理由能够成立，其诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决如下：撤销被告开封市人民政府、开封市住房和城乡建设局为第三人常金龙颁发编号为3342162的房地产权证。一审案件受理费五十元，由被告开

原告张爱琴具备本案原告诉讼主体资格。原告张爱琴与第三人常逢贤于1964年3月4日登记结婚。1993年，原告张爱琴和第三人常逢贤因原居住房屋拆迁，被安置在涉案房屋居住。自1993年起，原告张爱琴即在涉案房屋居住生活，故原告与被诉房地产登记具有法律上的利害关系，具备原告诉讼主体资格。本案中被告为第三人常金龙办理涉案房地产转移登记时，依据了2009年2月份第三人常金龙和常逢贤签订的房地产买卖契约，现该房地产买卖契约已经被开封市龙亭区人民法院生效的（2015）龙法民初字第405号民事判决书判决确认无效，故第三人常金龙申请办理涉案房地产权证所依据的权属来源已经不存在。同时，涉案房屋系原告张爱琴和第三人常

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）商行初字第57号原告张爱琴，女，1940年9月26日生，汉族。委托代理人常华敏。委托代理人成瑞萍，开封市鼓楼区148法律服务所法律工作者。被告开封市人民政府，住所地开封市。法定代表人侯红，该市市长。委托代理人张灏，开封市房地产交易登记中心工作人员。被告开封市住房和城乡建设局，住所地开封市。法定代表人王秋杰，该局局长。委托代理人殷建华，开封市房地……