（2015）永中法民二终字第151号

一审判决认定事实不清，适用法律不当，应发回重审。重审时应查明广厦房地产公司是否按照合同约定在365个工作日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，房屋土地使用权证问题等应一并处理、考虑。其举证责任在广厦房地产公司一方。另外，《湖南省新建商品房交易价格行为规则》在该案中是否应予考虑？据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销ＸＸ瑶族自治县人民法院（2015）华法民二初字第535号民事判决；二、本案发回ＸＸ瑶族自治县人民法院重审。二审案件受理费361元，由本院退还上诉人ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司。审　判　长　　禹楚丹审　判　员　　谭兴伟代理审判员　　黄　素二〇一五年五月十三日代理书记员　　杨红英附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决

一审判决认定事实不清，适用法律不当，应发回重审。重审时应查明广厦房地产公司是否按照合同约定在365个工作日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，房屋土地使用权证问题等应一并处理、考虑。其举证责任在广厦房地产公司一方。另外，《湖南省新建商品房交易价格行为规则》在该案中是否应予考虑？据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销ＸＸ瑶族自治县人民法院（2015）华法民二初字第535号民事判决；二、本案发回ＸＸ瑶族自治县人民法院重审。二审案件受理费361元，由本院退还上诉人ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司。审　判　长　　禹楚丹审　判　员　　谭兴伟代理

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）永中法民二终字第151号上诉人（原审被告）ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司。法定代表人赵辉。委托代理人刘世亮。被上诉人（原审原告）甘信花。委托代理人钟石桃、罗学政。上诉人ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦房地产公司）与被上诉人甘信花商品房销售合同纠纷一案，不服ＸＸ瑶族自治县人民法院于二０一五年一月二十三日作出的（2015）华……